De Loegen 9

Ontdek deze fraai gemoderniseerde woning, gelegen aan De Loegen 9 te Zwartemeer. Gelegen in een rustige buurt, omringd door veel gemeentegroen en nabij voorzieningen en het natuurgebied Bargerveen gelegen. De perfecte combinatie!

Deze woning is recent grotendeels gemoderniseerd en biedt een uitnodigende sfeer. Met vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping, is er voldoende ruimte voor het hele gezin of wanneer men bijvoorbeeld wonen en werken wil combineren. De lichte, sfeervolle doorzon woonkamer en moderne keuken, onlangs gerenoveerd, zijn perfecte plekken om lekker te ontspannen of om heerlijk te koken. Tevens zijn er een keurig toilet en een nette badkamer aanwezig om het geheel compleet te maken.

Belangrijk is ook de recente upgrade naar nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (september 2023 geplaatst) en de vloerisolatie (maart 2023 nageïsoleerd) Tevens is er muur- en dakisolatie aanwezig, wat resulteert in een comfortabel huis met lagere energielasten. Met de toevoeging van 10 zonnepanelen in 2016, profiteer je niet alleen van comfortabeler wonen, maar ook van besparingen op de energierekening!

De woning beschikt over een ruim perceel met een houten garage en aangebouwde schuur, perfect voor opslag en stalling. De afsluitbare achtertuin biedt privacy en een terrasoverkapping, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen bijna letterlijk in de achtertuin.

Natuurgebied Bargerveen, een hoogveen gebied dat uitnodigt tot avontuur en ontdekking. Wandel door de uitgestrekte veengebieden, bewonder de unieke flora en fauna en laat je verwonderen door de stilte van de natuur. Hier kan je heerlijk ontspannen en tot rust komen!

Laat je verrassen door deze instapklare en energiezuinigere woning! Reageer en wij laten je deze woning graag zien.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. fonteintje), woonkamer (doorzon woonkamer en v.v. fraaie laminaatvloer), keuken (halfopen, keukenopstelling gerenoveerd in 2022 en grotendeels v.v. nieuwe apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast v.v. afzuigkap, koelkast) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, warm/koud water aansluiting, achterentree en radiator).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 v.v. vaste kasten) en een badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangtoilet).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolderverdieping waar een slaapkamer is gerealiseerd (v.v. laminaatvloer, knieschotten, dakraam en hier is tevens de omvormer gesitueerd).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1981;
- Vloeren nageïsoleerd, maart 2023;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen in fraaie kleurstelling (in september 2023 geplaatst en v.v. HR++ beglazing);
- Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks, circa 2.500 kWh per jaar, in 2016 geplaatst;
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2020;
- Rolluiken aan de zuidkant (achterzijde) van de woning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping;
- Energielabel B, geldig t/m 10-08-2031;
- De woning is v.v. een eigen oprit (langs de woning) met vrijstaande houten garage (v.v. elektrische deur) incl. schuurgedeelte (v.v. elektra en wateraansluiting);
- Terrasoverkapping aanwezig;
- Doorzon woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer;
- Compleet gerenoveerde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2022);
- Perceeloppervlakte 262 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2;
- Inhoud woning 449 m3;
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Zwartemeer gelegen;
- Het prachtige natuurgebied Bargerveen ligt bijna letterlijk in de achtertuin;
- Uitvalswegen (A37) nabij gelegen;
- De plaatsen Emmen en Klazienaveen op circa 15 en 5 autominuten gelegen.
- Een complete, instapklare en energiezuinigere woning!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."