Balingerbrink 138

Gemoderniseerde tussenwoning met veranda/tuinkamer, dakkapel, vier slaapkamers en energielabel B.

In de woonwijk Bargeres staat deze keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte (112m2 woonoppervlakte) en een moderne afwerking. De woning beschikt over een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, een ruime zolder met vierde slaapkamer, een moderne badkamer én energielabel B dankzij diverse vernieuwingen in 2022.

De woning is gelegen op een perceel van 128 m² en beschikt over een praktische schuur en een verzorgde achtertuin. De ruime veranda/tuinkamer uit 2022 biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Binnen tref je een lichte woonkamer met laminaatvloer en een nette inbouwkeuken. Ook zijn de binnendeuren recent vernieuwd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van het geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uit 2017. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, mede dankzij de geplaatste dakkapel (2022). De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2007.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet (2023), woonkamer met laminaatvloer, open inbouwkeuken, toegang tot de veranda/tuinkamer en tuin met schuur.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer (2017) met ligbad, douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vaste trap naar vierde slaapkamer met dakkapel.

Bargeres is een ruim opgezette en groene woonwijk in Emmen, ideaal voor gezinnen. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, waaronder de recent gefuseerde openbare basisschool Bargeres, en diverse kinderopvangmogelijkheden zoals Tamariki. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is er een winkelcentrum met een supermarkt en enkele speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en -accommodaties in de buurt. Daarnaast biedt de wijk volop recreatiemogelijkheden met het nabijgelegen Oranjekanaal en het Noordbargerbos. Het centrum van Emmen is op loop- fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de woonwijk Bargeres
- Tussenwoning op 128 m² eigen grond
- Voorzien van veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden (2022)
- Nieuwe gevels en kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)
- Energielabel B
- Dakkapel geplaatst (2022)
- Badkamer vernieuwd (2017)
- Toilet vernieuwd (2023)
- Mooie nieuwe binnendeuren (2023)
- Woonkamer met fraaie laminaatvloer
- Keurige inbouwkeuken
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 4e slaapkamer op de tweede verdieping (via vaste trap)
- Verwarming via HR-combiketel (2007)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.