Kuifmees 38

7827 BP Emmen

€ 379.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

103 m²

4 slaapkamers

253 m² perceel

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, energielabel B en zonnige tuin

In de geliefde woonwijk Rietlanden staat deze compleet gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met energielabel A. De woning is traditioneel gebouwd in 1985 en in recente jaren op vrijwel alle onderdelen vernieuwd. Met o.a. een luxe keuken, nieuw sanitair, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een fraaie veranda is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui en een moderne klik pvc-vloer (2023). De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. In 2023 zijn ook de badkamer en het toilet compleet vernieuwd. De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een royaal terras én een fraaie veranda (2024) – een perfecte plek om het hele jaar door van buiten te genieten.
Ook qua duurzaamheid is deze woning op orde: 12 zonnepanelen (2024), kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) en volledige isolatie maken dit een energiezuinig geheel. Verwarming geschiedt via heteluchtverwarming (Brink, 2006).

Indeling:
Begane grond: entree/hal, modern toilet (2023), luxe keuken (2020) en een tuingerichte woonkamer met schuifpui (2024).
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer (2023).
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, met cv-kast, was- en drogerruimte en mogelijkheid voor vierde slaapkamer.

De Rietlanden is een groene, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk in Emmen, ontwikkeld in de jaren '80 en '90. Centraal in de wijk vind je een eigen winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horeca.
Er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk in de buurt. Voor sport en recreatie hoef je de wijk niet uit: er zijn diverse sportverenigingen, speelplekken en groene zones, en de nabijgelegen Grote en Kleine Rietplas bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en zwemmen.
Bovendien is er een station (Emmen-Zuid) en goede verbinding met het openbaar vervoer, wat zorgt voor vlotte bereikbaarheid van de rest van Emmen en daarbuiten.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Rietlanden
- Bouwjaar 1985, traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Luxe keuken (2020)
- Klik pvc-vloer begane grond (van 2023, wel met beschadiging)
- Badkamer en toilet vernieuwd (2023)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2024)
- 12 zonnepanelen (2024)
- Tuin en terras opnieuw aangelegd (2025)
- Veranda geplaatst (2024)
- Schutting vernieuwd (2020)
- Traprenovatie en stucwerk uitgevoerd (2020)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolderverdieping
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Verwarming via heteluchtinstallatie (Brink, 2006)

Een luxe en duurzame woning waar je zó in kunt – perfect voor wie zoekt naar comfort, stijl en zorgeloos wonen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 379.000 k.k.

Aangeboden sinds:

11-06-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1985

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

103 m²

Overige inpandige ruimte:

19 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

253 m²

Inhoud:

438 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd

Verwarming:

Hete lucht verwarming

Warm water:

Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

253 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Lengte:

633 cm

Breedte:

298 cm

Oppervlakte:

19 m²

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren en op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.