van Echtenlaan 82

Op een gewilde locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Buitenvree staat deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde en uitgebouwde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, dubbele carport en een houten tuinschuur met terrasoverkapping. De woning, Van Echtenlaan 82 te Coevorden is gebouwd in 1976, ligt op een kavel van 248 m² en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen/grasveld, dit zorgt voor extra privacy en een fijne, open sfeer. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Coevorden.

De woning is recent uitgebouwd, waardoor aan de achterzijde een royale en lichte woonkeuken is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui heb je hier een prachtige verbinding met de tuin. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer en sluit naadloos aan op de stijlvolle en ruime woonkeuken. In de hal bevindt zich een modern toilet, en via de bijkeuken met een tweede toilet (eveneens modern) heb je toegang tot de binnendoor bereikbare garage, die tevens is voorzien van een handige zolderberging.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een moderne en complete badkamer. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting te vinden is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat garant staat voor een uitstekende bezonning. Direct achter de woning is een ruim terras gesitueerd en onder de houten overkapping is een fijne schaduwplek gecreëerd. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst aan openbaar groen/grasveld.

De woning is niet alleen ruim en modern, maar ook verduurzaamd. Er zijn in 2022 maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst en de woning is daarnaast voorzien van een airco-installatie en meerdere elektrische verwarmingspanelen. Het resultaat is een energielabel A, wat lagere energielasten oplevert. Parkeren is hier eveneens uitstekend geregeld: naast de garage beschikt de woning over een dubbele carport, wat het ideaal maakt voor een gezin of een huishouden met meerdere auto’s.

Van Echtenlaan 82 is een complete gezinswoning met een moderne uitstraling, een fantastische ligging en volop ruimte in én om het huis.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht en v.v. airco installatie, elektrische verwarmingspanelen en fraaie PVC vloer), woonkeuken (v.v. schuifpui en moderne keukenopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, Selsiuz kokend waterkraan en wijnkoelkast), bijkeuken/achterentree (v.v. wasmachine aansluiting en opstelplaats van de omvormer), tweede toilet (modern en v.v. hangtoilet) en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektra, wateraansluiting en bergzolder).

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (één v.v. inloopkast) en badkamer (in 2022 vernieuwd, modern en v.v. ligbad met douche, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator).

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping (v.v. opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine aansluiting). Hier kan eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Buiten: Houten terrasoverkapping met houten tuinschuur. Dubbele carport.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1976;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie (nageïsoleerd) en isolatieglas;
- Cv-ketel, AWB, bouwjaar 2017;
- 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022;
- Aantal elektrische verwarmingspanelen aanwezig;
- Energielabel A, geldig t/m 11-11-2030;
- Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2;
- Inhoud woning 551 m3;
- Fraaie woonkeuken aanwezig;
- 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een vierde;
- Ruime woonkamer (v.v. airco installatie);
- Aangebouwde garage met zolder en dubbele carport, parkeren is dus geen enkel probleem;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten (goede bezonning);
- Houten terrasoverkapping met schuurgedeelte aanwezig;
- Aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen/grasveld;
- Gelegen nabij voorzieningen en het centrum van Coevorden.


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper.