E E G laan 9

Ruime en levensloopbestendige hoekwoning met aanbouw, volledig geïsoleerde garage en extra parkeergelegenheid op een royaal perceel van 418 m² eigen grond in de woonwijk Pikveld

In de woonwijk Pikveld in Coevorden staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1974 met aanbouw, volledig geïsoleerde garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond beschikt de woning over een levensloopbestendige indeling met volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 is een royale aanbouw gerealiseerd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze aanbouw is voorzien van IR-verwarmingspanelen en de slaapkamer beschikt daarnaast over een airco. In 2020 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Verder zijn in 2019 de keuken en de Intergas cv-ketel vernieuwd en is aanvullend een extra boiler geplaatst. De volledig geïsoleerde garage is gebouwd in 2014.

De woonkamer vormt een lichte en aangename leefruimte en staat in verbinding met de moderne keuken, dieis uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling. Ook het sanitair is netjes en modern uitgevoerd. Dankzij de aanbouw beschikt de woning over een zeer praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, terwijl op de verdiepingen nog eens vier extra slaapkamers aanwezig zijn.

De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het geheel over extra parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor veel gebruiksgemak.

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, achterhal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en volledig geïsoleerde garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, vijfde slaapkamer en bergruimte.

De omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Lootuinen in Coevorden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het centrum van Coevorden en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van een ruime woning, groot perceel en praktische indeling maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen, thuiswerkers en gelijkvloers wonen.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met aanbouw
- Bouwjaar 1974
- Perceel van 418 m² eigen grond
- Levensloopbestendige indeling
- Slaap- en badkamer op de begane grond uit 2023
- Volledig geïsoleerde garage uit 2014
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2020
- Luxe keuken vernieuwd in 2019
- Intergas cv-ketel uit 2019
- Extra boiler aanwezig
- Airco in slaapkamer begane grond
- Aanbouw voorzien van IR-verwarmingspanelen
- Vijf slaapkamers
- Modern en verzorgd sanitair
- Extra parkeerplaatsen op eigen terrein

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.