Saffraan 10 A

TE KOOP!

Unieke locatie nabij de op- en afrit van de A37!

OPSLAG | BEDRIJF | HOBBY
In totaal 20 units. verdeeld over 18 units van 36 m2 BVO en 2 units van 62m2 BVO met verdieping van 62m2 BVO.

Nieuwe bedrijfsunits / opslag-/garageboxen op bedrijventerrein de Pollux in Klazienaveen! Gelegen op een zeer strategische locatie tussen Emmen en Klazienaveen, nabij de op- en afrit van de A37. Dit garageboxen-/opslagboxenterrein is voorzien van veel parkeerplaatsen en ruim opgezet. De boxen beschikken over een sectionaaldeur van 4 meter hoog, dus ook ideaal voor campers of caravans.

De locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. De multifunctionele bedrijfsunits / opslag-/garageboxen lenen zich uitstekend voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshop-ondernemers die opslagruimte nodig hebben, de particulier die zijn goederen wil opslaan of de doe-het-zelver. De perfecte oplossing voor de ondernemer waarvoor een bedrijfshal te groot is.

Locatie:
De garageboxen / opslagboxen zijn gebouwd aan de Saffraan op het bedrijvenpark A37. De locatie ligt dan ook zeer gunstig nabij alle voorzieningen van Klazienaveen en op 3 minuten van de op- en afrit van de A37.

Prijzen:
- Units 36m2 BVO € 46.500,- V.O.N. en exclusief 21% BTW.
- Units 37 m2 BVO € 48.500,- V.O.N. en exclusief 21% BTW.
- Units 62m2 BVO begane grond en 62m2 BVO verdieping: € 120.000,- V.O.N. en exclusief 21% BTW

Voordelen van deze garageboxen:
- Units van geïsoleerde sandwichpanelen (RC=4,7m2/kw);
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- HR++ isolatieglas in aluminium kozijnen;
- Dakisolatie 14cm PIR, 6,3 m2/kw;
- Sectionaaldeur van 4 meter hoog (bovenkant);
- RC-waarden volgens NTA 8800;
- Goede bereikbaarheid;
- Eigen meterkast;
- Beheer door VVE;

De volgende posten zijn al reeds in de verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten
- Architect kosten
- Constructeur kosten
- Sonderingskosten
- Bouwkosten van de unit
- Notariskosten overdracht en levering
- Kadastrale kosten voor inschrijving en inmeten
- CAR verzekering tot de definitieve oplevering van de unit

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- Aansluitkosten water, elektra, riool en data aansluiting
- BTW kosten indien van toepassing
- Eventueel meer- en minderwerk
- Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- Schilderwerk binnen

Vrije Opties:
- Raamvenster in overheaddeur € 650,-
- Riolering achter in de unit € 595,-
- Loopdeur in overheaddeur € 1.050,-
- Elektrische overheaddeur € 950,-
- Electrische overheaddeur aansluiten op meterkast € 650,-
- Inrichting meterkast volgens NEN1010, aanbrengen van een groepenkast voor 3-fase aansluiting met 4
installatieautomaten, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar € 1.650,-


Deze informatie is geheel vrijblijvend, ter informatie en illustratie en uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.