Steenuil 24

7827 GJ Emmen

€ 275.000 k.k.

120 m²

4 slaapkamers

Omschrijving

Vrije ligging, instapklaar en ruim voldoende slaapkamers!!

Welkom aan de Steenuil 24, een verrassend ruime tussenwoning in het geliefde complex De Olmenstate, net buiten het centrum van Emmen, in de wijk de Rietlanden. Deze woning combineert modern wooncomfort met een vrije ligging en rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 119,9 m² is dit een instapklare en dus ideale gezinswoning waar u zó in kunt!

De woning is goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2021 zijn zowel de keuken als de vloer vernieuwd. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de begane grond. De stijlvolle pvc-vloer geeft de woning een moderne en strakke uitstraling. Ook de cv-installatie is recent aangepakt: in 2022 is er een energiezuinige ATAG-ketel geplaatst.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is een echte troef: een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met schuurruimte en toegang naar de gezamenlijke parkeerplaatsen.

Omdat het een appartementsrecht betreft is er geen sprake van eigen grond, maar de kavelgrootte is ca. 140m2.

Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast en toilet, woonkamer en keuken (modern en luxe).
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer (in lichte kleuren).
2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolder (v.v. cv-kast), met mogelijkheid voor 4e en/of 5e slaapkamer en balkon.

De Rietlanden in Emmen is een groene woonwijk met een eigen winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, een woonzorgcentrum met zorgfaciliteiten, scholen, kinderopvang en speelplaatsen, pedicure- en schoonheidssalons, en voorzieningen als AED’s en gladheidsbestrijding.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Tussenwoning met 119,9 m² woonoppervlak
- Luxe keuken (2021)
- Nieuwe pvc-vloer (2021)
- V.v. HR-combiketel, ATAG (2022)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Riante zolder met mogelijkheid voor 4e of 5e slaapkamer
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Onderdeel van appartementencomplex De Olmenstate
- VvE-bijdrage € 147,78
- Een woning die gezien mag worden – klaar voor de volgende stap!

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 275.000 k.k.

Aangeboden sinds:

20-05-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1995

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

120 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

8 m²

Inhoud:

399 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en vrij uitzicht

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.