Boekweitveld 134

Boekweitveld 134 – Nieuw-Dordrecht
Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op royale hoekkavel van 326m2.

Op een verrassend ruime hoekkavel van 326 m² eigen grond staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan het Boekweitveld in Nieuw-Dordrecht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2007 flink uitgebreid met een royale aanbouw. Hierdoor is het woonprogramma volledig op de begane grond mogelijk, met o.a. een slaapkamer, badkamer en ruime woonkeuken.

De woning telt in totaal maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. De inbouwkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van apparatuur uit 2024/2025. Ook het sanitair is verzorgd. In 2022 is een groot deel van het bitumen dak vernieuwd.

Naast de woning bevinden zich twee schuren, waarvan één is ingericht als gezellige mancave – ideaal voor hobby, ontspanning of opslag. Met energielabel C is de woning bovendien behoorlijk energiezuinig.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken (met inbouwapparatuur van 2024/2025), slaapkamer en badkamer (lichte kleuren en v.v. ligbad, douchehoek en wastafelmeubel).
Verdieping: overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer.

Buiten: twee schuren, waarvan één met mancave, tuin rondom met veel ruimte dankzij de hoekkavel.

Nieuw-Dordrecht is een vriendelijk en gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Emmen. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, dorpshuis, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook zijn er busverbindingen richting Emmen en Klazienaveen. Dankzij de ligging nabij de N862 en A37 is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch geniet van rust, ruimte en een dorps karakter.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning op hoekkavel van 326 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 128 m²
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij aanbouw (2007)
- Woonkeuken met inbouwapparatuur (2024/2025)
- Bitumen dak grotendeels vernieuwd (2022)
- Nette afwerking van keuken en sanitair
- 2 schuren aanwezig, waarvan één met mancave
- Energielabel C
- Verrassend veel ruimte in en om de woning
- Gelegen in het dorp Nieuw-Dordrecht met voorzieningen in de buurt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.