Laan van de Marel 206

Op gewilde locatie in de Laan van de Marel gelegen gemoderniseerde en instapklare eindwoning op een perceel van 140m2 eigen grond. 
De woning is de laatste jaren opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer (2022), zonnepanelen (8 stuks, in 2022), airco (2022), isolatieglas 1e verdieping (2021), laminaatvloer 1e verdieping (2023), schilderwerk binnen en buiten (2022) en een nieuwe cv-ketel (2017)

De woning beschikt verder over een keurige, tuingerichte woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Tevens is er op de verdieping een aparte wasruimte gerealiseerd.

De ligging is goed te noemen. Aan de rustige kant van de Laan van de Marel, nabij het winkelcentrum en op korte afstand van de Emmerdennen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset), keuken (in lichte kleuren en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron), trap-/kelderkast, woonkamer (tuingericht en v.v. laminaat). 

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en hangcloset), kastruimte, wasmachineruimte en cv-kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Perceelgrootte 140 m2;
- Gemoderniseerd in 2021 en 2022;
- Schilderwerk binnen en buiten 2022;
- Nieuw laminaat 1e verdieping 2023;
- Zonnepanelen in 2022, 8 stuks, 2022, 3400kWh per jaar;
- Badkamer 2022;
- Airco van 2022;
- Intergas HRE combiketel van 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2;
- Energielabel D, maar daarna v.v. isolatieglas, zonnepanelen en airco.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."