Postduif 11

7827 ND Emmen

€ 375.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

130 m²

5 slaapkamers

325 m² perceel

Omschrijving

Keurig en instapklare tweekapper met werkkamer op de begane grond, 12 zonnepanelen op 325m2 eigen grond.

In de populaire woonwijk Rietlanden staat deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met een extra werkkamer op de begane grond, een grote dakkapel, een schuur met veranda en een nette tuin. De woning is gebouwd in 1991 en door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd.

Met onder andere 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en een airco-installatie van 5 kW uit 2020 is het wooncomfort hier uitstekend op orde. De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2011 geplaatst en dragen bij aan het onderhoudsgemak. De woning biedt bovendien veel ruimte dankzij de extra werkkamer op de begane grond en een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapzolder op de tweede verdieping.

Buiten is het ook goed toeven: de tuin is keurig aangelegd en voorzien van een vrijstaande schuur met een fijne veranda – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer, open keuken, extra werkkamer en bijkeuken.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kledingkast), badkamer (lichte kleuren en v.v. douche, toilet en wastafelmeubel)
2e verdieping: via vaste trap naar slaapzolder met bergruimte.

Tuin: vrijstaande schuur met overkapping/veranda in een nette, verzorgde tuin.

Een comfortabele en ruime gezinswoning met werkruimte en fijne buitenruimte – instapklaar en compleet!

Over de wijk Rietlanden
De wijk Rietlanden is een groene, kindvriendelijke woonwijk in Emmen met volop voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een uitgebreid winkelcentrum met o.a. supermarkten en speciaalzaken, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de Grote en Kleine Rietplas liggen op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar en beschikt over station Emmen-Zuid.

Bijzonderheden:
- Tweekapper met werkkamer op de begane grond
- Bouwjaar 1991
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024
- 12 zonnepanelen (2020)
- Airco-installatie 5 kW (2020)
- Kunststof kozijnen op 1e verdieping (2011), inclusief dakkapel
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met kledingkast
- Slaapzolder en bergruimte op de tweede verdieping
- Verzorgde tuin met schuur en overdekt terras
- Gelegen in de populaire woonwijk Rietlanden

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 375.000 k.k.

Aangeboden sinds:

28-05-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1991

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

130 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

11 m²

Perceel:

325 m²

Inhoud:

463 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (5 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2024 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

325 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.