Koolmees 49

7827 BC Emmen

€ 295.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

108 m²

4 slaapkamers

173 m² perceel

Omschrijving

Starters opgelet!! instapklare tussenwoning in het Mezenveld, met diverse extra's!!

Deze gemoderniseerde tussenwoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, airco, een garage voor de motor en tuingericht wonen!

De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Zo is er in 2024 een aanbouw met bijkeuken en garage (voor de motor) gerealiseerd en is er een traprenovatie uitgevoerd. Ook is de oprit vernieuwd (2020), zijn de schuttingen in 2020 én 2025 vervangen en is er een airco geplaatst in 2023. Verder beschikt de woning over 9 zonnepanelen (eveneens uit 2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten.

Binnen tref je een lichte, tuingerichte woonkamer met pvc-vloer (beschadigd), een keurige inbouwkeuken en een modern afgewerkt toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer – ideaal als werkkamer, logeerruimte of tienerkamer.

De woning wordt verwarmd middels een AWB cv-ketel uit 2014.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet, woonkamer met pvc-vloer, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en garage )via buitenom bereikbaar).
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer, opstelplaats voor witgoed en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Aanbouw met garage (2024), geschikt voor motorstalling
- Airco geplaatst in 2023
- 9 zonnepanelen (2023)
- Oprit vernieuwd in 2020
- Schuttingen vervangen in 2020 en 2025
- Traprenovatie uitgevoerd in 2024
- PVC-vloer op de begane grond (beschadigd)
- Keurige inbouwkeuken, modern toilet en moderne badkamer
- 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
- Verwarming via AWB cv-ketel (2014)
- Gelegen in een rustige straat in de wijk Rietlanden
- Een complete gezinswoning op een fijne locatie, met volop wooncomfort en praktische extra’s!

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 295.000 k.k.

Aangeboden sinds:

24-05-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1985

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

108 m²

Overige inpandige ruimte:

7 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

173 m²

Inhoud:

403 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

ligbad, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2014 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

173 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Aangebouwde houten garage

Voorzieningen:

Elektra

Lengte:

319 cm

Breedte:

224 cm

Oppervlakte:

7 m²

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.