De Welhaak 90

Op een gewilde locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Erica staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage op een ruim perceel van 329m2 eigen grond. Deze in 1992 gebouwde woning is voorzien van volledige isolatie en beschikt over 14 zonnepanelen welke in 2019 geplaatst zijn wat resulteert in een energielabel A!

Op de begane grond zijn onder andere een doorzon woonkamer, moderne keukenopstelling en een riante aangebouwde bijkeuken aanwezig. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede de badkamer die is v.v. een ligbad. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en hier bevindt zich de bergzolder.

De ruime en verzorgde achtertuin is v.v. een houten tuinschuurtje en twee terrasoverkappingen, één van aluminium uitgevoerd met verlichting en één van hout, deze is tevens v.v. elektra en verlichting. Daarnaast is vanuit de achtertuin de aangebouwde garage te bereiken. Ook is er een achterom aanwezig en parkeren kunt u op eigen terrein (meerdere auto's).

Met een ruime speeltuin en verder alle voorzieningen, zoals scholen, sportvelden, supermarkt en openluchtzwembad, op loop- en fietsafstand biedt de Welhaak 90 te Erica een prima locatie voor stellen en gezinnen.

Heeft deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met aangebouwde stenen garage uw interesse gewekt? Bel ons dan vooral voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes en voorzien van een fonteintje), voorraadkast, woonkamer (doorzon woonkamer en voorzien van een laminaatvloer), keuken (halfopen keukenopstelling, modern en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven) en bijkeuken (ruim en voorzien van een wasmachineaansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een schuifkastenwand), badkamer (netjes en voorzien van een inloopdouche, ligbad met douche, wastafel en toilet) en kastruimte (voorzien van de cv-installatie).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder.

Buiten:
- Aangebouwde garage;
- Houten tuinschuurtje;
- Aluminium terrasoverkapping (v.v. verlichting);
- Houten terrasoverkapping (v.v. elektra en verlichting).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1992;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit, bouwhaar 2008;
- Lagere energielasten door de aanwezigheid ban 14 zonnepanelen;
- Energielabel A, geldig t/m 17-01-2030;
- Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2;
- Inhoud woning 416 m3;
- Perceeloppervlakte 329 m2;
- Aangebouwde stenen garage;
- Houten tuinschuurtje;
- Twee terrasoverkappingen;
- Doorzon woonkamer;
- Moderne, halfopen keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers;
- Net sanitair;
- Fraaie omsloten en verzorgde achtertuin;
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving en nabij voorzieningen gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."