Plattegronden Plattegronden (8)

De Welhaak 90

7887 HM Erica
€ 265.000 k.k.
A
93m² 93 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
329m² 329 m²

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Erica staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage op een ruim perceel van 329m2 eigen grond. Deze in 1992 gebouwde woning is voorzien van volledige isolatie en beschikt over 14 zonnepanelen welke in 2019 geplaatst zijn wat resulteert in een energielabel A!

Op de begane grond zijn onder andere een doorzon woonkamer, moderne keukenopstelling en een riante aangebouwde bijkeuken aanwezig....

Op een gewilde locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Erica staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage op een ruim perceel van 329m2 eigen grond. Deze in 1992 gebouwde woning is voorzien van volledige isolatie en beschikt over 14 zonnepanelen welke in 2019 geplaatst zijn wat resulteert in een energielabel A!

Op de begane grond zijn onder andere een doorzon woonkamer, moderne keukenopstelling en een riante aangebouwde bijkeuken aanwezig. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede de badkamer die is v.v. een ligbad. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en hier bevindt zich de bergzolder.

De ruime en verzorgde achtertuin is v.v. een houten tuinschuurtje en twee terrasoverkappingen, één van aluminium uitgevoerd met verlichting en één van hout, deze is tevens v.v. elektra en verlichting. Daarnaast is vanuit de achtertuin de aangebouwde garage te bereiken. Ook is er een achterom aanwezig en parkeren kunt u op eigen terrein (meerdere auto's).

Met een ruime speeltuin en verder alle voorzieningen, zoals scholen, sportvelden, supermarkt en openluchtzwembad, op loop- en fietsafstand biedt de Welhaak 90 te Erica een prima locatie voor stellen en gezinnen.

Heeft deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met aangebouwde stenen garage uw interesse gewekt? Bel ons dan vooral voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes en voorzien van een fonteintje), voorraadkast, woonkamer (doorzon woonkamer en voorzien van een laminaatvloer), keuken (halfopen keukenopstelling, modern en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven) en bijkeuken (ruim en voorzien van een wasmachineaansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een schuifkastenwand), badkamer (netjes en voorzien van een inloopdouche, ligbad met douche, wastafel en toilet) en kastruimte (voorzien van de cv-installatie).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder.

Buiten:
- Aangebouwde garage;
- Houten tuinschuurtje;
- Aluminium terrasoverkapping (v.v. verlichting);
- Houten terrasoverkapping (v.v. elektra en verlichting).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1992;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit, bouwhaar 2008;
- Lagere energielasten door de aanwezigheid ban 14 zonnepanelen;
- Energielabel A, geldig t/m 17-01-2030;
- Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2;
- Inhoud woning 416 m3;
- Perceeloppervlakte 329 m2;
- Aangebouwde stenen garage;
- Houten tuinschuurtje;
- Twee terrasoverkappingen;
- Doorzon woonkamer;
- Moderne, halfopen keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers;
- Net sanitair;
- Fraaie omsloten en verzorgde achtertuin;
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving en nabij voorzieningen gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 265.000 k.k.
Aangeboden sinds:
02-09-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1992
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
93 m²
Overige inpandige ruimte:
22 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
18 m²
Perceel:
329 m²
Inhoud:
416 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
329 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en water
Lengte:
556 cm
Breedte:
277 cm
Oppervlakte:
15 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Erica

Wilt u binnenkort verhuizen naar Erica? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Erica? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Erica.

Huis verkopen in Erica?

Bent u op zoek naar een makelaar in Erica? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Erica? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Erica komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Erica

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Erica bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Erica

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Erica? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top