Willehadshof 33

Levensloopbestendige semibungalow met zwembad en serre aan de rand van Emmer-Compascuum.

Een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, een verwarmd privézwembad in de achtertuin, een prachtig aangelegde en verzorgde tuin, én alle woonvoorzieningen gelijkvloers. Klinkt dit als uw woondroom? Dan is deze unieke semibungalow aan de rand van Emmer-Compascuum precies wat u zoekt. Hier combineert u comfort en toekomstbestendigheid met rust en privacy. Deze uitstekend onderhouden, in 1995 gebouwde vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

En dat alles op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen richting Duitsland én grenzend aan het bos aan de achterzijde.

Vanaf het moment dat u de oprijlaan betreedt, voelt u het: dit is een bijzonder huis. De woning staat op een ruim perceel van 764 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorkant geniet u van een panoramisch uitzicht over de landerijen, terwijl de achtertuin aan een bosrand grenst – dat betekent maximale privacy. De oprit biedt ruimte aan maar liefst vier auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. En dan het hoogtepunt: het verwarmde zwembad van ca. 7,5 x 4 meter (geplaatst in 2019), compleet met warmtepomp en filterinstallatie. Hier beleeft u zomers vol waterpret, ontspanning en dat gewoon in uw eigen achtertuin.

De woning is levensloopbestendig ingericht, met het complete woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, of voor minder validen. Maar ook jonge gezinnen of thuiswerkers zullen hier volop ruimte en comfort ervaren.

Begane grond:
Een ruime straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de voorgelegen landerijen (zicht richting Duitsland);
Een halfopen keuken die in verbinding staat met zowel de woonkamer als de serre;
Een prachtige serre waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen;
Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte;
Een complete en ruime badkamer;
Een bijkeuken én een tweede bijkeuken/achterhal met praktische bergruimte;
Een inpandige garage die binnendoor bereikbaar is.

Verdieping:
Op de eerste verdieping is al een derde slaapkamer gerealiseerd, met daarnaast volop bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra slaapkamer te creëren.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De afgelopen jaren zijn er diverse duurzame investeringen gedaan:

- Volledige isolatie (bouwjaar 1995)
- 24 zonnepanelen: 16 geplaatst in 2021 (350 Wp) en nog eens 8 in 2023 (410 Wp)
- Twee airco’s (geplaatst in 2023) voor zowel koelen als verwarmen (3,5 kW en 5 kW)
- Cv-ketel van Intergas uit 2017

Emmer-Compascuum is een vriendelijk dorp met een rijk voorzieningenniveau. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal aanwezig. En voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants of cultuur rijdt u in ongeveer 20 autominuten naar Emmen, het bruisende hart van Zuidoost-Drenthe.

Dankzij de ligging aan de rand van het dorp combineert deze woning de rust van het buitengebied met het gemak van nabijgelegen voorzieningen.

Samengevat:
- Vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow
- Volledig woonprogramma op de begane grond
- Prachtig perceel van 764 m²
- Verwarmd zwembad met warmtepomp (2019)
- Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping
- 188 m² woonoppervlakte en 801 m³ inhoud
- Duurzaam dankzij 24 zonnepanelen, airco’s en isolatie
- Inpandige garage + parkeren voor 4 auto’s op eigen terrein
- Gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en achter de woning is bos gelegen.

Wordt dit uw nieuwe thuis?
Een levensloopbestendige woning met verwarmd zwembad, garage en serre. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning op een fraaie locatie? Aarzel niet en neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond in deze complete en goed onderhouden woning in Emmer-Compascuum!