Plattegronden Plattegronden (6)

Westenesscherstraat 83

7814 TB Emmen
€ 795.000 k.k.
238m² 238 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
16370m² 16370 m²
Open huisZaterdag 01 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Deze woonboerderij ligt op een schitterende locatie in het zeer gewilde Westenesch. De plek is fantastisch! Gelegen in de kom van het authentieke Westenesch en omringd door landerijen, boerderijen en natuurschoon. Westenesch heeft een beschermd stads-/dorpsgezicht. Hier woont u in alle rust en toch is het bruisende centrum van Emmen op zeer korte afstand gelegen. Het beste van twee werelden!

Deze rietgedekte woonboerderij stamt uit 1910 en is in de loop de

...

Locatie, locatie, locatie! Deze woonboerderij ligt op een schitterende locatie in het zeer gewilde Westenesch. De plek is fantastisch! Gelegen in de kom van het authentieke Westenesch en omringd door landerijen, boerderijen en natuurschoon. Westenesch heeft een beschermd stads-/dorpsgezicht. Hier woont u in alle rust en toch is het bruisende centrum van Emmen op zeer korte afstand gelegen. Het beste van twee werelden!

Deze rietgedekte woonboerderij stamt uit 1910 en is in de loop der jaren diverse malen verbouwd/aangepakt. In de jaren '80 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden en daarnaast is het geheel altijd keurig onderhouden door de bewoners. Deze boerderij heeft altijd dienst gedaan als woning ten behoeve van een agrarisch bedrijf.

Paardenliefhebbers eveneens opgelet, deze rietgedekte woonboerderij ligt op een perceel van maar liefst 16.370 m2! Het perceel en het bijgebouw bieden u perfecte mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis. De vrijstaande schuur is zeer riant, circa 480 m2 en heeft de volgende afmetingen: circa 40 m bij 12 m. Hier kunnen bijvoorbeeld stallen in gerealiseerd worden. Daarnaast kan deze schuur ook uitstekend dienen als stallingsruimte van uw auto('s), caravan en/of camper, ruimte genoeg!

Deze woonboerderij is fraai gelegen aan de Westenesscherstraat in de kom van het buurtschap Westenesch. Het geheel is iets van de weg gelegen en heeft op de begane grond onder andere de beschikking over een straatgerichte woonkamer die is voorzien van een parketvloer, 2 slaapkamers, toilet, zeer ruime badkamer, wasmachine ruimte, kantoorruimte, bijkeuken, werk-/schuurruimte en een dichte keuken. Op de verdieping zijn verder een lange overloop, 2 slaapkamers en een zolderruimte aanwezig. Deze woonboerderij kunt u eventueel nog geheel naar eigen smaak en inzicht verbouwen en moderniseren!

Kortom: Bent u opzoek naar een woonboerdij op een unieke, landelijke locatie op steenworp afstand van het levendige centrum van Emmen? Maak dan een afspraak om deze rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen te bezichtigen.

Indeling:
Kelder: Voorraadkelder (te bereiken via de keuken).

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), keuken (dichte keuken en v.v. lichte keukenopstelling en toegang tot de kelderruimte), bijkeuken (ruim en v.v. achterentree, cv-kast en wateraansluiting), kantoorruimte, slaapkamer, werkruimte/berging, wasruimte (v.v. wasmachine en droger aansluiting, deze zijn tevens op hoogte geplaatst), badkamer (modern, zeer ruim en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche en hangtoilet), woonkamer (straatgericht en v.v. parketvloer), slaapkamer en werk-/schuurruimte met zolder (voormalige deel).

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en berg-/zolderruimte.

Informatie:
- Bouwjaar boerderij 1910;
- In de loop der jaren veranderd/gemoderniseerd (in de jaren '80 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden);
- Boerderij v.v. muurisolatie en isolatieglas;
- Woning deels v.v. kunststof kozijnen;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2015;
- Energielabel C, geldig t/m 04-03-2032;
- Perceeloppervlakte 16.730 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 238 m2;
- Overig inpandige ruimte 55 m2;
- Externe bergruimte 494 m2;
- Inhoud woonboerderij 1301 m3;
- Riante schuur aanwezig van circa 40 m x 12 m (v.v. krachtstroom, twee overheaddeuren aanwezig van 4 m hoog);
- Houten terrasoverkapping en houten blokhut aanwezig;
- Een groot deel van het terrein is bestraat met klinkers;
- De rieten kap is in de loop der jaren altijd goed bijgehouden qua onderhoud;
- Bestemming is volgens bestemmingsplan "grondgebonden agrarisch bedrijf";
- Gelegen in een landelijke woonomgeving in buurtschap Westenesch (beschermd stads-/dorpsgezicht);
- Het bruisende centrum van Emmen ligt op steenworp afstand;
- Ideaal object voor paardenliefhebbers;
- Dit geheel kan nog naar eigen smaak en inzicht, gemoderniseerd/verbouwd worden.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
09-04-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1910
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (riet)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
238 m²
Overige inpandige ruimte:
55 m²
Perceel:
16370 m²
Inhoud:
1301 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
16370 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
40 cm
Breedte:
12 cm
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
15 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 15.00 uur

Bekijk deelnemende huizen!