Wilt u graag vrijstaand wonen met een extra gastenverblijf, een complete praktijkruimte, diverse paardenvoorzieningen en 1 hectare grond? Dan is dit uw kans!!
Aan de rand van Klazienaveen, op een zeer landelijke locatie met volledige privacy en volop ruimte, staat deze unieke vrijstaande woning met tal van extra’s. Met een perceel van ca. 1 hectare eigen grond, een groot gastenverblijf (of mantelzorgwoning), een verwarmde en geïsoleerde praktijkruimte, een moderne paardenaccommodati...
Wilt u graag vrijstaand wonen met een extra gastenverblijf, een complete praktijkruimte, diverse paardenvoorzieningen en 1 hectare grond? Dan is dit uw kans!!
Aan de rand van Klazienaveen, op een zeer landelijke locatie met volledige privacy en volop ruimte, staat deze unieke vrijstaande woning met tal van extra’s. Met een perceel van ca. 1 hectare eigen grond, een groot gastenverblijf (of mantelzorgwoning), een verwarmde en geïsoleerde praktijkruimte, een moderne paardenaccommodatie, diverse weilanden, een altijd droge 20x40 rijbak met een Klaas Meijer toplaag, meerdere terrassen en rondom tuinen is dit een buitenkans voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor werk, hobby’s of mantelzorg/B&B.
De woning is gebouwd in 1975, maar in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is in 2024 de keuken deels gerenoveerd, zijn er diverse kozijnen vernieuwd en is de badkamer gemoderniseerd. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer/keuken van 39 m² en twee slaapkamers op de verdieping.
Op het erf staat een groot gastenverblijf, eveneens voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, een tuingerichte woonkamer/keuken van ca. 47 m² en een sfeervol slaapzoldertje. Ideaal voor mantelzorg, logés of gebruik als B&B.
De geïsoleerde praktijkruimte (met verwarming, toilet en douchecabine) bestaat uit drie aparte ruimtes van 30 m², 7 m² en 7 m², uitstekend geschikt voor werk aan huis, atelier, salon of opslag.
Buiten:
Een onderhoudsvrije luxe Paardenstal van ca. 9 x 15 m (2023) met zadelkamer voorzien van 5 afsluitbare zadelkasten een spuitplaats, 2 stuks royale stallen en hooiplaats. Daarachter nog een wat oudere houten paardenschuur met diverse stallen van ca. 5 x 13m . Tevens op het perceel een rijbak (20x40m, met een Klaas Meijer toplaag) en meerdere weilanden.
De ligging is zeer landelijk, met optimale privacy en rust, terwijl de voorzieningen van Klazienaveen en Emmen op fietsafstand bereikbaar zijn.
Indeling hoofdwoning:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer/keuken (ca. 39 m²), slaapkamer, badkamer , bergruimte, bijkeuken en kastruimte.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
Indeling gastenverblijf:
Begane grond: woonkamer/keuken (ca. 47 m²), slaapkamer, badkamer.
Verdieping: slaapzolder.
Praktijkruimte:
Drie ruimtes van ca. 30 m², 7 m² en 7 m², allen geïsoleerd en verwarmd en een toilet ruimte met douchecabine en warmwatervoorziening middels een boiler
Over Klazienaveen
Klazienaveen is een levendig dorp in de gemeente Emmen, gelegen aan de Verlengde Hoogeveense Vaart. Het beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en basisscholen. Voor voortgezet onderwijs zijn er goede verbindingen met Emmen, waar onder andere het Hondsrug College, Esdal College en Carmelcollege gevestigd zijn.
Dankzij de ligging nabij de A37 is het centrum van Emmen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook natuurgebied het Bargerveen ligt op steenworp afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of rust en ruimte. De Duitse grens bevindt zich op ongeveer 5 kilometer afstand, wat Klazienaveen ook aantrekkelijk maakt voor grensoverschrijdende activiteiten en dagtochten.
Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij én volop natuur om de hoek.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op ca. 10.000 m² eigen grond
- Zeer landelijk gelegen met volledige privacy
- Paardenschuur van ca. 9 x 15 m (gebouwd in 2023)
- Rijbak 20x40, weilanden en meerdere tuinzones
- Gastenverblijf met slaapkamer, badkamer en woonkamer/keuken (ca. 47 m²)
- Praktijkruimte met 3 ruimtes van ca. 30 m², 7 m² en 7 m² (verwarmd en geïsoleerd)
- Gerenoveerde keuken (2024)
- Gerenoveerde badkamer (2025)
- Diverse kozijnen vernieuwd
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond van de hoofdwoning
- Woonkamer/keuken in hoofdwoning ca. 39 m²
- 2 slaapkamers op de verdieping
- Ideaal voor paardenliefhebbers, mantelzorg, werken aan huis of B&B
- Op Fietsafstand van Bargerveen, van Klazienaveen én van Emmen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Foto's (68)
