De Hegen 16

7824 XB Emmen

€ 239.500 k.k.

Bekijk woningaanbod

112 m²

4 slaapkamers

257 m² perceel

Omschrijving

Keurige hoekwoning op fijne locatie in Angelslo

Op een gewilde locatie in de wijk Angelslo staat deze keurig onderhouden hoekwoning aan De Hegen 16. De woning is in de afgelopen 15 jaar vrijwel geheel gemoderniseerd en beschikt over een complete afwerking en vier slaapkamers op de verdieping. Een ideale gezinswoning met veel comfort en een fijne ligging nabij voorzieningen, scholen en sportgelegenheden.

De woning is onder meer voorzien van nieuwe dakbedekking en dakisolatie (2018), een nette keuken (2012), verzorgd sanitair (2012) en kunststof kozijnen en gevelbekleding (2015). De begane grond is ingericht met een keurige plavuizenvloer in de woonkamer en een open keuken. De woning is uitgerust met een Nefit cv-ketel uit 2008, airconditioning en elektrische rolluiken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, halfopen keuken (netjes en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven magnetron), tuingerichte eetkamer hoek met vaste kast, ruime woonkamer (v.v. grote raampartij en nette plavuizenvloer);

Eerste verdieping: Overloop met airco, cv ruimte; 4 slaapkamers (allemaal v.v. elektrische rolluiken en 1 met balkon) en een nette badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet).

Angelslo is een groene en ruim opgezette wijk met eigen winkelcentrum, scholen, sporthal, zwembad en uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Emmen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1966;
- Cv-ketel, Smartiline, bouwjaar 2008 (eigendom);
- Woning v.v. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
- 2018 nieuwe bitumen met isolatie;
- Airco aanwezig;
- Slaapkamers v.v. elektrische rolluiken;
- Energielabel B, geldig t/m 07-03-2035;
- Perceeloppervlakte 168 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2;
- Inhoud woning 365 m3;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het wijkwinkelcentrum. Het centrum van Emmen is op fietsafstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 239.500 k.k.

Aangeboden sinds:

28-06-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Hoekwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1966

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

112 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

2 m²

Perceel:

257 m²

Inhoud:

365 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Smartline ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

168 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Oppervlakte:

16 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Oppervlakte:

73 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.