Ronerbrink 75

Stellen, starters en gezinnen opgelet! Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een geliefde locatie in de wijk Bargeres ligt deze goed onderhouden woning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 150 m2!

Op de begane grond is onder andere een ruime, lichte en tuingerichte woonkamer aanwezig. Deze woonkamer is tevens v.v. een fraaie houtkachel van het merk Janus. Daarnaast ligt het eetkamer gedeelte (v.v. schuifpui naar de achtertuin) met doorgang naar de open keuken. Deze moderne keuken in lichte kleurstelling is een aantal jaren geleden geplaatst en is tevens v.v. diverse inbouwapparatuur en fraai granieten werkblad. De leefruimte beneden (woonkamer, eetkamer gedeelte en de open keuken) zijn voorzien van een zeer fraaie, lichte, houten vloer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Via een vast trap bereikt u de 2e verdieping waar nog eens een 4e slaapkamer is gesitueerd (v.v. dakkapel).

Het geheel is gelegen op een perceel van 288 m2 waarbij de achtertuin is gelegen op het westen! Daarnaast is de achtertuin via een achterom te bereiken, heeft het de beschikking over een houten tuinschuur met terrasoverkapping en het uitzicht aan de achterzijde, op het vele groen, is zeer fraai te noemen!

Parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig in de vorm van een oprit en de aangebouwde garage. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft de beschikking over 12 zonnepanelen, split airco installatie en een fraaie houtkachel. Dit resulteert in een lagere energierekening!

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Emmen (slechts enkele fietsminuten), meerdere uitvalswegen en op korte afstand is het zeer complete wijkwinkelcentrum van de Bargeres gelegen.

Geliefde locatie, goede leefruimte, speelse indeling, moderne keuken, 12 zonnepanelen, split airco installatie, tuingerichte benedenverdieping, ruime achtertuin op het westen gelegen, voor- en achter vrij gelegen, aangebouwde garage, ruime bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning heeft het allemaal!

Is uw interesse gewekt? Reageer en wij laten u de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine aansluiting), keuken (open keuken, moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, veel laden en fraai granieten blad), eetkamer gedeelte (v.v. schuifpui naar de tuin en split airco installatie) en woonkamer (tuingericht en v.v. houtkachel) en garage (binnendoor bereikbaar).

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche) en kastruimte.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop, bergruimte en 4e slaapkamer (v.v. dakkapel en screens).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1977;
- Woning v.v. vloerisolatie en volledig isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 (eigendom);
- 12 zonnepanelen aanwezig (3300KwH geplaatst in 2017);
- Split airco installatie aanwezig;
- Energielabel B, geldig t/m 13-11-2030;
- Tuingerichte woonkamer;
- Eetkamer gedeelte met zicht op de tuin en v.v. schuifpui;
- Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers;
- Dakkapel aanwezig;
- Aangebouwde garage;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- De achtertuin is v.v. een ruim terras, houten tuinschuur met terrasoverkapping en achterom;
- Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2;
- Inhoud woning 604 m3;
- Perceelgrootte 288 m2;
- Nabij het wijkwinkelcentrum van Bargers gelegen;
- Centrum van Emmen op slechts enkele fietsminuten gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."