De Velg 22

Moderne en levensloopbestendige woning met aangebouwde stenen berging in Nieuwlande. De duurzame woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, v.v. 14 zonnepanelen, vloerverwarming en heeft een energielabel A. De slaap- en badkamer op de begane grond zijn ideaal voor ouderen of mensen die beneden willen slapen en baden. Verder is de begane grond v.v. een moderne keuken (2022), een royale woonkamer met veel lichtinval, een modern toilet en een bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. 

Nieuwlande is een compact dorp tussen Coevorden en Hoogeveen, met voldoende voorzieningen als basisonderwijs, voetbalvereniging, supermarkt en horeca e.d. Het multifunctionele centrum De Opsteker biedt naast de sporthal- en dorpshuisfunctie plaats aan 2 basisscholen (openbaar en christelijk onderwijs) en een peuterspeelzaal. Voortgezet onderwijs is aanwezig in de grotere plaatsen Hoogeveen (ca. 10 kilometer) en Coevorden (ca. 13 kilometer). Beide plaatsen zijn zowel per fiets als auto goed bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd in deze levensloopbestendige, energiezuinige, moderne en op een rustige locatie gelegen woning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet (modern en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), bijkeuken (bereikbaar vanuit de hal en de keuken en voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting), woonkamer (tuingericht en voorzien van een PVC-vloer) en open keuken (vernieuwd in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en veel laden), slaapkamer en badkamer (modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2016;
- Volledig geïsoleerd;
- Woning is voorzien van 14 zonnepanelen (5.600 KwH, geplaatst in 2022);
- Cv-ketel, Intergas HR-combi, 2016;
- Woning verwarmd door middel van vloerverwarming (begane grond en verdieping);
- Perceeloppervlakte 166 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 98 m2;
- Inhoud woning 400 m3;
- De woning is voorzien van een overkapping en carport;
- Levensloopbestendige woning (slapen en baden op de begane grond);
- De keuken is in 2022 vernieuwd;
- Aan een rustige straat gelegen in een landelijke woonomgeving;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."