Plattegronden Plattegronden (3)

Europaweg 220

7766 AS Nieuw-Schoonebeek
€ 350.000 k.k.
145m² 145 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
2685m² 2685 m²

Omschrijving

"Op de voordracht van Onzen Ministers van Binnenlandsche Zaken en Landbouw en van Financiën van 18 juli 1924, no. 7845, Afdeling Binnenlandsch Bestuur en van 21 juli 1924, no. 57, afdeling invoerrechten; gelet op de nadere verklaring betrekkelijk artikel 6 van het grenstractaat tusschen Nederland en Hannover, uitgewisseld op 9 oktober en 3 december 1846 en geplaatst in no. 2 van het Staatsblad van 1847, hebben goedgevonden en verstaan, voor zooveel Nederland betreft, vergunning verlenen aan J.J.

...

"Op de voordracht van Onzen Ministers van Binnenlandsche Zaken en Landbouw en van Financiën van 18 juli 1924, no. 7845, Afdeling Binnenlandsch Bestuur en van 21 juli 1924, no. 57, afdeling invoerrechten; gelet op de nadere verklaring betrekkelijk artikel 6 van het grenstractaat tusschen Nederland en Hannover, uitgewisseld op 9 oktober en 3 december 1846 en geplaatst in no. 2 van het Staatsblad van 1847, hebben goedgevonden en verstaan, voor zooveel Nederland betreft, vergunning verlenen aan J.J. de Lenne te Nieuw-Schoonebeek gemeente Schoonebeek tot het bouwen van een woonhuis op het bij de Pruisische grens gelegen perceel, kadastraal bekend gemeente Schoonebeek, sectie B. no. 830".

Zo luidt de oorspronkelijke bouwvergunning!

Aan de doorgaande weg van Coevorden naar Duitsland, in een prachtige, groene en landelijke omgeving gelegen vrijstaande woning met bijgebouwen op een perceel van 2.685m2 eigen grond. De woning, die oorspronkelijk in 1924 gebouwd is met toestemming van Koningin Wilhelmina, is in 1985 en 2002 uitgebouwd en gemoderniseerd. o.a. nieuwe buitenmuren (met isolatie). De woning beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond, een schuur van ca. 64m2, een tuin rondom met diverse zitjes, gazon en paardenweide en vrij uitzicht aan de voor en achterzijde.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, slaapkamer, badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, douchehoek), achterhal, wasmachine-ruimte, toilet (eenvoudig), kastruimte, woonkamer (v.v. houtkachel en deels v.v. parketvloer) en keuken (v.v. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, losse vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en origineel granito/terrazzo werkblad).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, kastruimte, toilet (eenvoudig), cv-kast en zolderruimte

Ligging: In het dorp zelf bevinden zich o.a. een basisschool, diverse (sport)verenigingen, een fysiopraktijk en een dorpshuis, waar veel activiteiten zijn. Op slechts 2 kilometer afstand, net over de Duitse grens in het Duitse dorp Twist, bevinden zich diverse supermarkten, (kleding)winkels, warme bakkers, horecagelegenheden en een overdekt zwembad. Ook Klazienaveen (met veel voorzieningen) en Emmen (met o.a. het Atlas theater, Wildlands en een overdekt winkelcentrum) zijn op fiets- en auto-afstand te bereiken,
Het geheel is gelegen op fietsafstand van een prachtig natuurgebied, het Bargerveen. Aan de zuidkant van het Bargerveen komt nog een speciale waterbufferzone van maar liefst 220 hectare.

Een terrazzo aanrechtblad, ook wel granito aanrechtblad genoemd, is een werkblad wat wordt gemaakt op een ambachtelijke manier. Oorspronkelijk komt dit product uit Italië en heeft het haar weg naar Nederland gevonden door Italiaanse immigranten die halverwege de 19e eeuw in ons land kwamen. Ondanks dat het Italiaanse roots heeft, is de stijl uitgegroeid tot een Oud-Hollandse stijl.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1924;
- In 1985 is de woning v.v. een nieuwe buitenmuur en isolatie;
- In 2002 is er een grote verbouwing geweest (o.a. keuken vergroot, kunststof lichtstraat);
- Woning v.v. muurisolatie, nagenoeg volledig isolatieglas en deels dakisolatie;
- Cv-installatie, Intergas HR-combi, bouwjaar 2020;
- Perceeloppervlakte 2.685 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2;
- Inhoud woning 500 m3;
- Woning v.v. vrijstaande houten garage (v.v. houtkachel) met schuur en carport;
- Levensloopbestendige woning!;
- Zeer landelijk gelegen, ideaal voor kleinvee en/of paardenliefhebbers;
- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
16-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1924
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
145 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
15 m²
Perceel:
2685 m²
Inhoud:
500 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
2030 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
655 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Voorzieningen:
Verwarming en elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Klazienaveen 0591 - 745 236
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 15.00 uur

Bekijk deelnemende huizen!