Voeghoutenstraat 268

Starters opgelet! Op zoek naar een instapklare woning? Deze nette en uitgebouwde tussenwoning aan de Voeghoutenstraat in Klazienaveen is vanaf nu beschikbaar!

Deze ruime woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m2 en een inhoud van 432 m3. Op de begane grond is onder andere een lichte, doorzon woonkamer aanwezig alsmede een halfopen keuken (moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur) en een aangebouwde bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig. De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap en hier is nog eens een 4e slaapkamer gesitueerd.

Het geheel ligt op een perceel van 176 m2 in een rustige woonomgeving. Zowel aan de voorzijde als achterzijde ervaart men veel privacy. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt u vele zonuren! Alle denkbare voorzieningen van het dorp Klazienaveen liggen op korte afstand van de woning, sommige zelfs op loopafstand.

De afgelopen jaren is deze woning op een aantal onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is onder andere de keuken vernieuwd (eind 2020), is de cv-ketel vernieuwd (eind 2020), is de voortuin opnieuw aangelegd (zomer 2021), extern schilderwerk (2021) en is er een aanbouw gerealiseerd (bijkeuken 2022).

Kortom een instapklare en complete woning!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), keuken (halfopen, moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en carrousel), woonkamer (doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer en veel lichtinval) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, achterentree en verwarming).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche en wasmachine aansluiting).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolder v.v. 1 slaapkamer (v.v. dakraam) en tevens zijn hier knieschotten aanwezig (berging).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1968;
- Cv-installatie, Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom;
- Woning deels v.v. muurisolatie (aanbouw) en isolatieglas (begane grond), volledig v.v. dakisolatie (op platte dak en zadeldak van binnenuit);
- Energielabel E, geldig t/m 09-09-2029;
- Ruime doorzon woonkamer;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Net sanitair;
- Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (2020);
- Het geheel is v.v. een aanbouw (2022, deze aanbouw is v.v. kunststof kozijnen);
- Vrijstaande stenen schuur (v.v. elektra);
- Perceeloppervlakte 176 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 103 m2;
- Inhoud woning 432 m3;
- Op de begane grond zijn rolluiken aanwezig (2x, elektrisch bedienbaar);
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Voortuin in zomer 2021 opnieuw aangelegd;
- De achtertuin is op het zuiden gelegen;
- Alle voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."