Druwerbrink 348

Starters en doe-het-zelvers opgelet! Op een fraaie zicht locatie aan het begin van de woonwijk Bargeres staat deze hoekwoning met aangebouwde berging/schuur: Druwerbrink 348 te Emmen.

Op de begane grond tref je een tuingerichte en lichte woonkamer met aansluitend een halfopen keuken. De keuken is functioneel maar eenvoudig/gedateerd. Daarnaast is er een kastruimte en een aangebouwde berging/schuur aanwezig. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, bergruimte en een nette badkamer gesitueerd.

De woning biedt u nog voldoende mogelijkheden en kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd/gemoderniseerd, dus ook een ideaal object voor de handige doe-het-zelver!

De woning is gelegen op een perceel van 136 m2 waarbij de achtertuin is gesitueerd op het Noorden.

De Druwerbrink is een rustige straat en voorzieningen (wijkwinkelcentrum Bargeres, basisscholen, etc.) liggen op korte afstand van de woning, sommige zelfs op loopafstand. Het centrum van Emmen met al haar voorzieningen is eveneens nabij gelegen en ligt op slechts een aantal minuten fietsen!

Bent u opzoek naar een betaalbare woning op een rustige locatie? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes doch eenvoudig), kastruimte, berging (v.v. wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel), half open keuken (hoekkeuken opstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven) en woonkamer (tuingericht en licht).

Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers (één v.v. trap naar zoldertje) en badkamer (netjes en v.v. douchehoek, toilet, designradiator, wastafelmeubel en dakraam).

Tweede verdieping: Zoldertje, via één van de twee slaapkamers bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1980;
- Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2;
- Inhoud woning 350 m3;
- Perceeloppervlakte 136 m2;
- Energielabel C, geldig t/m 24-04-2035;
- Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2017;
- Tuingerichte woonkamer;
- Twee slaapkamers;
- Aangebouwde berging/schuur;
- Omsloten achtertuin;
- Ideale starterswoning;
- Woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd;
- Het centrum van Emmen is op korte afstand gelegen evenals de voorzieningen in woonwijk Bargeres;
- "AS IS, WHERE IS"-CLAUSULE VAN TOEPASSING!
- Snelle aanvaarding mogelijk.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.