Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (6)

Venkel 33

7891 DZ Klazienaveen
€ 560.000 k.k.
B
152m² 152 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
643m² 643 m²

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een moderne vrijstaande woning met een eigentijdse uitstraling, dan biedt deze fraai vormgegeven en sfeervolle woning in de gewilde Kruidenbuurt van Klazienaveen het antwoord. Perfect voor gezinnen, stellen en 50 plussers die zoeken naar een verduurzaamde, gemoderniseerde en ruime woning!

Enkele kenmerken die meteen in het oog springen zijn:
- Compleet gemoderniseerd, zeer sfeervol en modern kleurenpalet;
- Uiterst stijlvol, o.a. v.v. roomdivider,

...

Als u op zoek bent naar een moderne vrijstaande woning met een eigentijdse uitstraling, dan biedt deze fraai vormgegeven en sfeervolle woning in de gewilde Kruidenbuurt van Klazienaveen het antwoord. Perfect voor gezinnen, stellen en 50 plussers die zoeken naar een verduurzaamde, gemoderniseerde en ruime woning!

Enkele kenmerken die meteen in het oog springen zijn:
- Compleet gemoderniseerd, zeer sfeervol en modern kleurenpalet;
- Uiterst stijlvol, o.a. v.v. roomdivider, moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, PU gietvloeren en Red Cedar houten wandbekleding aan de buitenzijde;
- Fraai aangelegde tuin, met een diversiteit aan planten, bomen en struiken en v.v. meerdere terrassen;
- Luxueuze en zeer riante veranda met houthaard, verlichting, ventilatoren, lichtstraten en op maat gemaakte houten jaloezieën;
- Maar liefst 22 zonnepanelen aanwezig welke een jaarlijkse opbrengst genereren van circa 5.000 kWh per jaar;
- Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving vlakbij de vele voorzieningen die Klazienaveen rijk is.

Bij binnenkomst treft u een lichte hal/entree met prachtige vide. De hal/entree biedt u toegang tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer is het toonbeeld van een eigentijds en modern karakter, met zijn PU gietvloer, houtkachel, schuifpui en een prachtige roomdivider die leidt naar het eetkamergedeelte. De keuken is een plaatje! Deze moderne keukenopstelling is v.v. luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, warmhoudlade Quooker, steamer, vaatwasser en een gaskookplaat met wokbrander en teppanyaki bakplaat. Hier kunt u heerlijk culinair bezig zijn!

Verder is er een functionele bijkeuken - tevens de achterentree - met wasmachine- en drogeraansluiting in een op maat gemaakte kast en de opstelplaats van de cv-ketel en vloerverwarmingspomp. De aangebouwde garage met dubbele deuren biedt de ideale ruimte voor hobby's en/of stalling/berging.

De eerste verdieping herbergt een ruime badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet en een ligbad met douche. Er zijn drie slaapkamers. De masterbedroom is zeer ruim, met een elegante inloopkast. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot de loggia en één slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en een moderne variant van een bedstee.

De buitenruimtes van deze woning zijn werkelijk adembenemend. Een houtstek, een prachtig aangelegde tuin met een diversiteit aan planten, bomen, struiken en bloemen, de royale veranda welke een verlengstuk is van het woongedeelte en een aangebouwde garage vormen samen een subtiel evenwicht tussen karakter, functionaliteit en esthetiek, waar u op elk gewenst moment kunt genieten van de buitenlucht.

Klazienaveen verwelkomt u met een veelvoud aan faciliteiten. Van basisscholen tot middelbare school, sportvoorzieningen, supermarkten en een zeer divers winkelaanbod, het is allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er in het centrum van Klazienaveen diverse horecagelegenheden en een bioscoop aanwezig. Uitvalswegen zoals de A37 liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is op circa 15 autominuten gelegen.

Lijkt het u niet heerlijk om uw dag te beginnen met een kop koffie op de veranda en de dag af te sluiten bij de open haard? Ervaar het moderne en eigentijdse woongenot zelf. Graag tot ziens op Venkel 33 in Klazienaveen, we laten u deze woning met alle plezier zien!

Informatie:
- Bouwjaar woning 1992;
- Cv-installatie, Remeha Avanta, bouwjaar 2021;
- Woning gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Energielabel B, geldig t/m 21-12-2026;
- 22 zonnepanelen aanwezig, opbrengst circa 5.000 kWh per jaar;
- Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2;
- Inhoud woning 736 m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte 49 m2;
- Overig inpandige ruimte 42 m2;
- Perceelgrootte 643 m2;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (4 auto's).


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 560.000 k.k.
Aangeboden sinds:
22-07-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1992
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
152 m²
Overige inpandige ruimte:
42 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
49 m²
Perceel:
643 m²
Inhoud:
736 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
643 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Klazienaveen 0591 - 745 236
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Klazienaveen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Klazienaveen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Klazienaveen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Klazienaveen.

Huis verkopen in Klazienaveen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Klazienaveen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Klazienaveen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Klazienaveen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Klazienaveen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Klazienaveen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Klazienaveen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Klazienaveen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top