Plattegronden Plattegronden (4)

Saffraan 25

7892 AH Klazienaveen
€ 500.000 k.k.
A
157m² 157 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
1525m² 1525 m²

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Pollux gelegen vrijstaande woning (157m2 woonoppervlakte) met vrijstaande bedrijfsloods (166m2 vloeroppervlakte) op een kavel van 1.525m2 eigen grond.
De op geheel traditionele wijze in 2004 gebouwde woning, is geheel geïsoleerd, geheel onderkelderd (78m2), beschikt over 3 ruime slaapkamers, 16 zonnepanelen en een fraai terras met veranda en veel privacy.

Bedrijventerrein Pollux is gelegen in de directe nabijheid van de A37, aan de rand van Klazienaveen...

Op het bedrijventerrein Pollux gelegen vrijstaande woning (157m2 woonoppervlakte) met vrijstaande bedrijfsloods (166m2 vloeroppervlakte) op een kavel van 1.525m2 eigen grond.
De op geheel traditionele wijze in 2004 gebouwde woning, is geheel geïsoleerd, geheel onderkelderd (78m2), beschikt over 3 ruime slaapkamers, 16 zonnepanelen en een fraai terras met veranda en veel privacy.

Bedrijventerrein Pollux is gelegen in de directe nabijheid van de A37, aan de rand van Klazienaveen. Alle winkels en verdere voorzieningen zjin op fietsafstand eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling:

Kelder: zeer grote, nog in te delen ruimte van 78m2

Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet, toegang tot kelder; L-vormige woonkamer (v.v. houtkachel), eetkeuken (v.v. licht gedateerde inbouwkeuken) en bijkeuken.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, wasmachineruimte/werkkamer en badkamer (netjes/modern en v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, duobad, hangcloset en designradiator).

De tuin is gelegen op het Zuiden en bestaat uit een groot, omheind terras met veranda en schuurruimte.

Bestemming
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorieën 1, 2 en 3.1 zoals bedoeld in de bijgevoegde Staat van inrichtingen "Bedrijventerreinen Pollux en Bedrijvenpark A37";
g. bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";

Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- 1.525m2 perceeloppervlakte;
- Woning 157 m2 woonoppervlakte;
- Inhoud woning 837 m3;
- Loods van ca. 166 m2;
- Energielabel A;
- Jaarverbruik gas 500m3, elektra 4.000 Kwh
- Rondom v.v. veel parkeergelegenheid en dockshelter;
- Oprit verzwaard aangelegd voor vrachtwagens;
- Gevels geïmpregneerd in 2023;
- Nieuwe veranda in 2017;
- Airco's geplaatst in 2021;
- Nieuwe houtkachel 2022;
- Laminaat 1e verdieping 2022;
- Meterkast v.v. voldoende groepen en 3-fase krachtstroom;
- 16 zonnepanelen van 2020 (ca. 6.100KwH);

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds:
17-11-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2004
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (overig)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
157 m²
Overige inpandige ruimte:
78 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
31 m²
Perceel:
1525 m²
Inhoud:
837 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit HR Ecoline ( gas gestookt combiketel uit 2005 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1525 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Klazienaveen 0591 - 745 236
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Klazienaveen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Klazienaveen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Klazienaveen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Klazienaveen.

Huis verkopen in Klazienaveen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Klazienaveen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Klazienaveen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Klazienaveen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Klazienaveen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Klazienaveen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Klazienaveen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Klazienaveen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top