Dordsedijk 473

Aan de rand van Klazienaveen, nog net binnen de bebouwde kom, gelegen vrijstaande woning op een perceel van 1.845m2 eigen grond. Deze goed onderhouden woning is de laatste jaren op diverse plekken gemoderniseerd en o.a. v.v. nieuw sanitair, een nieuwe cv-ketel, een fraaie woonkeuken, een afgewerkte woonkamer en nieuwe dakpannen.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig en de zolder, via een vlizotrap te bereiken, is v.v. een cv-hoek.
In ca. 2014 is de woning v.v. een nieuw pannendak, waarbij er ook nog 8cm isolatie is aangebracht.

De ligging is fantastisch, nog net voor het bord van de bebouwde kom, dus op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Vanwege de riante tuin op het Westen beschik je over heel veel privacy en legio mogelijkheden voor de kinderen of het houden van wat dieren.

Indeling:
Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelder, woonkamer (v.v. eikenhouten vloer), tussenhal, toilet (modern en v.v. hangcloset), woonkeuken (in moderne kleuren en v.v. 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en natuursteen werkblad), ruime bijkeuken en berging.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en hangcloset) en kastruimte.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap naar zolder met cv-hoek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1965;
- Cv-ketel, Remeha HR-Combi, 2021;
- Zadeldak in 2012 v.v. nieuwe dakpannen en 8cm isolatie;
- Moderne badkamer en fraaie inbouwkeuken;
- Ter overname, complete set met 12 zonnepanelen, 370 wp per stuk, incl. omvormer;
- Perceeloppervlakte 1.845 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 151 m2;
- Inhoud woning 547 m3;
- Zeer grote tuin op het Westen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."