Zende 26

Op een gewilde locatie in jonge woonwijk gelegen, zeer riante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en carport. De woning is op de begane grond uitgebouwd en daarbij o.a. voorzien van een extra slaap-/werkkamer en tuinkamer bij de keuken. Hierdoor is het totale woonoppervlak gestegen tot 160 m2 met daarbij een inhoud van 613 m3. Menig vrijstaande woning kan niet tippen aan deze klinkende cijfers.

De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de sportvelden en het openluchtzwembad, en op fietsafstand van het centrum van Erica met o.a. supermarkt en diverse andere winkels en horeca. Aan de voorzijde is een brede groenstrook en de tuin op het westen biedt veel avondzon. Daarnaast is de achtertuin v.v. een aangebouwde terrasoverkapping en in 2021 is hier een nieuwe houten tuinschuur (v.v. elektra) met overkapping geplaatst. Hierdoor heeft deze achtertuin nu de beschikking over diverse zon- en schaduwplekken.

De begane grond alleen al heeft een woonoppervlakte van maar liefst 86 m2! Naast de straatgerichte woonkamer welke v.v. is van een sfeervolle elektrische sierhaard beschikt de begane grond verder over een moderne halfopen keukenopstelling, eet-/tuinkamer gedeelte, achterhal, slaap-/werkkamer (nu in gebruik als berging/bijkeuken) en de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig alsmede de, in 2021, compleet vernieuwde badkamer. Werkelijk een lust voor het oog! Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime overloop met bergruimte aanwezig alsmede een zeer ruime slaapkamer. Deze woning kan dus beschikken over maar liefst 5 slaapkamers! Ruimte genoeg dus, dit is met recht een ideale gezinswoning!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht en v.v. laminaatvloer en sfeervolle elektrische haard), halfopen keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-oven en kokend water kraan), eet-/tuinkamer, bijkeuken, werkkamer en garage/berging met carport.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer heeft toegang tot het balkon), balkon (straatgericht) en badkamer (in 2021 compleet vernieuwd en v.v. dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad met douche, hangtoilet en mechanische ventilatie).

2e verdieping: Via vaste trap naar overloop (v.v. cv-installatie, mechanische ventilatie box en wasmachineaansluiting), 4e of 5e slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1997;
- Woning volledig v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Energielabel B, geldig t/m 01-10-2029;
- Cv ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2021;
- Gebruiksoppervlakte wonen 160 m2;
- Inhoud woning 613 m3;
- Extra slaap-/werkkamer op de begane grond gesitueerd;
- Aangebouwde eet-/tuinkamer;
- 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
- In 2019 is de keuken vernieuwd;
- In 2021 is de badkamer vernieuwd;
- Straatgerichte L-vormige woonkamer;
- Tuin met terrasoverkapping en houten tuinschuur met terrasoverkapping (2021);
- Achtertuin gelegen op het westen (avondzon);
- Zeer gewilde ligging in jonge woonwijk, met gemeentegroen aan de voorzijde;
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Erica gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."