Kalffstraat 13

Op zeer gewilde plek in Erica gelegen vrijstaande bungalow met houten schuur, op een kavel van 639m2 eigen grond. De woning is gelegen in een doodlopend hofje, nabij het centrum van Erica en op loopafstand van het voetbalveld, de tennisbaan, het openluchtzwembad en de natuurijsbaan.

De bungalow beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers en een werkkamer. De tuin is rondom gelegen 

Het bouwjaar is 1968 en de laatste 25 jaren is de woning doorlopend gemoderniseerd: o.a. nieuwe dakbedekking met isolatie in 1996, nieuwe cv-installatie in 1994 met nieuwe cv-ketel in 2020, nieuw voegwerk in 1994, nieuw sanitair in 2000, nieuwe keuken in 2003 en kunststof kozijnen met isolatieglas in 2006.

Indeling: 

Entree/hal, meterkast, kastruimte, toilet (netjes en voorzien van een hangcloset), 3 slaapkamers, badkamer (eenvoudig en voorzien van een wastafel, designradiator en douchehoek), woonkamer (voorzien van een visgraatvloer), keuken (voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en granieten werkblad), bijkeuken, kelder, achterhal, 2e toilet (netjes en voorzien van een hangcloset) en werkkamer.

Informatie:
- Bouwjaar 1968;
- ligging nabij centrum en sportvoorzieningen
- nieuwe keuken 2003;
- nieuw sanitair 2000;
- kunststof kozijnen met isolatieglas 2006;
- geïsoleerd dak 1996;
- nieuwe cv-installatie 1994;
- nieuwe cv-ketel 2020, Remeha Avanta;
- nieuw voegwerk rondom 1994;
- v.v. 3 slaapkamers en werkkamer.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."