Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (6)

Heidewal 38

7887 CJ Erica
€ 225.000 k.k.
C
89m² 89 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
194m² 194 m²

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is gelegen aan De Heidewal en is de laatste jaren op een aantal onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2022 tien zonnepanelen geïnstalleerd, zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen geplaatst), is het dak van de bijkeuken in december 2023 vernieuwd en geïsoleerd en tevens is er een nieuw dakraam geplaatst en is de schoorsteen geïmpregnee...

Ruime hoekwoning gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is gelegen aan De Heidewal en is de laatste jaren op een aantal onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2022 tien zonnepanelen geïnstalleerd, zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen geplaatst), is het dak van de bijkeuken in december 2023 vernieuwd en geïsoleerd en tevens is er een nieuw dakraam geplaatst en is de schoorsteen geïmpregneerd.

Deze in 1973 gebouwde woning heeft op de begane grond onder andere de beschikking over een lichte doorzon woonkamer, halfopen keuken en een aangebouwde bijkeuken en berging/schuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede een nette badkamer met inloopdouche en hangtoilet. De tweede verdieping is te bereiken middels ene vlizotrap en hier is een ruime bergzolder aanwezig.

Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 194 m2 waarbij er aan de voorzijde openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn. De achtertuin is verzorgd, omsloten en v.v. achterom. Alle voorzieningen van het dorp Erica bevinden zich op korte afstand van de woning, denk hierbij aan basisscholen, kinderopvang, medische centrum, winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en het fraaie openlucht zwembad.

Is uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij laten u deze hoekwoning "op Erica" graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), woonkamer (doorzonwoonkamer v.v. laminaatvloer en veel lichtinval), halfopen keuken (keukenopstelling v.v. v.v. gaskookplaat en afzuigkap) bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en achterentree) en aangebouwde schuur/berging.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, inloopdouche en hangtoilet) en kastruimte (inloopkast).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap naar zolderverdieping (v.v. dakraam en opstelplaats van de cv-ketel en omvormer).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1973;
- Voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd met schuim) en deels v.v. isolatieglas;
- Energielabel C, geldig t/m 14-03-2034;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (1e verdieping voorzijde) daarnaast dakraam vernieuwd;
- Aanbouw in december 2023 v.v. nieuwe EPDM dakbedekking en isolatie;
- Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks, oktober 2022 geplaatst;
- Twee elektrische rolluiken aanwezig;
- Perceeloppervlakte 194 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
- Inhoud woning 413 m3;
- Schoorsteen is in 2022 geïmpregneerd;
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving;
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Erica gelegen, de meeste zelfs op loopafstand;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 15 autominuten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds:
23-03-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1973
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
89 m²
Overige inpandige ruimte:
26 m²
Perceel:
194 m²
Inhoud:
413 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
194 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Erica

Wilt u binnenkort verhuizen naar Erica? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Erica? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Erica.

Huis verkopen in Erica?

Bent u op zoek naar een makelaar in Erica? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Erica? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Erica komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Erica

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Erica bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Erica

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Erica? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top