Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (8)

Havenstraat 108

7887 BS Erica
€ 425.000 k.k.
C
134m² 134 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
821m² 821 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning met riant bijgebouw langs de doorgaande weg in Erica. Deze woning biedt u enorm veel mogelijkheden en is in de afgelopen jaren vergroot, grotendeels gemoderniseerd en tevens op een aantal onderdelen verduurzaamd. Gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft, waaronder een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, een medisch centrum en een openlucht zwembad, geniet u van het gemak van alles binnen handbereik.
 
Deze in 195...

Vrijstaande woning met riant bijgebouw langs de doorgaande weg in Erica. Deze woning biedt u enorm veel mogelijkheden en is in de afgelopen jaren vergroot, grotendeels gemoderniseerd en tevens op een aantal onderdelen verduurzaamd. Gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft, waaronder een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, een medisch centrum en een openlucht zwembad, geniet u van het gemak van alles binnen handbereik.
 
Deze in 1953 gebouwde woning heeft zoals gezegd de afgelopen jaren een uitbreiding en modernisering ondergaan, met speciale aandacht voor extra comfort en woonoppervlakte. Het middelpunt van het huis is de prachtige, ruime woonkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, tuindeuren en een gezellige pelletkachel. Deze uitbreiding, gerealiseerd in 2022, vormt het kloppend hart van de woning, perfect voor gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden.
 
Naast de woonkeuken biedt de woning een sfeervolle, straatgerichte woonkamer, eveneens uitgevoerd met een pelletkachel, een complete badkamer, een toilet, hal en bijkeuken op de begane grond. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop en maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of extra ruimte voor hobby's en werk.
 
Maar dat is nog niet alles! Het bijgebouw van maar liefst 123 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra, biedt eindeloze mogelijkheden. Of het nu gaat om wonen en werken, hobbyruimte, klussen of zelfs mantelzorgwoning, hier is ruimte voor al uw plannen. Achter het perceel bevindt zich een ruime overkapping voor extra opslagruimte.
 
Gelegen op een perceel van 821 m2 en met een gebruiksoppervlakte wonen van 134 m2 en een inhoud van 510 m3 biedt deze woning voldoende ruimte. In combinatie met het bijgebouw biedt het u tevens legio mogelijkheden. Bovendien is er aandacht besteed aan het thema duurzaamheid, met 2 airco-installaties, 18 zonnepanelen (geplaatst in september 2021), 2 pelletkachels, op afstand bedienbare radiatoren, rolluiken en screens, en bijna volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit alles resulteert in lagere energiekosten.
 
Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige, moderne woning met riant bijgebouw op een centrale locatie "op" Erica. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
 
Indeling woning:
Souterrain: Voorraadkelder.
 
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kastruimte met toegang tot de voorraadkelder, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), badkamer (netjes en v.v. dubbele wastafel met meubel, douchehoek en designradiator), voorraadkast, bijkeuken (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen), straatgerichte woonkamer (sfeervol en v.v. pelletkachel) en riante woonkeuken (v.v. tuindeuren, pelletkachel en moderne inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven en Quooker).
 
Eerste verdieping: Overloop (ruim en v.v. dakraam en twee schuifkasten), toilet (netjes en v.v. fonteintje/wastafel) en 4 slaapkamers (v.v. diverse vaste kasten).
 
Tweede verdieping: Via losse trap bereikbaar bergzoldertje.
 
Indeling bijgebouw (geïsoleerd en tevens v.v. verwarming en elektra):
Begane grond: Werk-/kantoor-/hobbyruimte (v.v. trapopgang), kamer en berging/opslagruimte.
 
Eerste verdieping: Riante eerste verdieping/kamer.
 
Buiten: Overkapping van circa 8m x 4m.
 
Informatie:
- Bouwjaar woning 1953;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd), muurisolatie (nageïsoleerd 2019, korrels) en isolatieglas (HR++);
- Cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2019;
- Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen, vanaf 2020 vernieuwd;
- 2 x airco-installatie aanwezig;
- 18 zonnepanelen, geplaatst in september 2021 en circa 7.000 kWh opbrengst per jaar;
- Energielabel C, geldig t/m 08-02-2034;
- 2 pelletkachels aanwezig (ter overname);
- Rolluiken aanwezig (elektrisch en handbediend);
- In 2022 de woonkeuken uitgebouwd (circa 2,5m x 8m);
- Perceelgrootte 821 m2;
- Tuin rondom de woning gelegen;
- Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2;
- Inhoud woning 510 m3;
- Riant bijgebouw met maar liefst 123 m2 oppervlakte;
- Bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt, denk hierbij aan de combinatie wonen en werken, hobbymatig gebruik en/of mantelzorgwoning.
- Gelegen in Erica aan de doorgaande weg de Havenstraat;
- Op korte afstand gelegen van alle voorzieningen van het dorp Erica;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 7 en 15 autominuten.
 
 
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds:
09-03-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1953
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
134 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
32 m²
Perceel:
821 m²
Inhoud:
510 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
821 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Erica

Wilt u binnenkort verhuizen naar Erica? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Erica? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Erica.

Huis verkopen in Erica?

Bent u op zoek naar een makelaar in Erica? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Erica? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Erica komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Erica

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Erica bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Erica

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Erica? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top