Berkenlaan 25

Goed onderhouden en vergrootte hoekwoning in Emmer-Compascuum! De in 1982 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en deels v.v. van vloerverwarming. Door de uitbouw in 2007 beschikt de woning over een royale en nette keuken met extra eetkamer en komt het woonoppervlakte op maar liefst 140m2! De eerste verdieping is v.v. 3 slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is met de vaste trap te bereiken en geeft u de beschikking over een 4e slaapkamer. In totaal heeft de woning dus 4 slaapkamers wat het perfect maakt voor gezinnen. Daarnaast is de eetkamer op de begane grond ook te gebruiken als werkkamer of kantoor aan huis. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, v.v. een vrijstaande stenen schuur met overkapping en gesitueerd op het oosten.

Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen en een typische veenkolonie. Het dorp beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels, waaronder 2 supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, dokterspraktijk, een openluchtzwembad, visvijver en verschillende sportverenigingen aanwezig. Daarnaast liggen Emmen en Ter-Apel op 10 autominuten afstand. 

Bent u geïnteresseerd in deze ruime hoekwoning net garage gelegen in een rustige woonwijk van Emmer-Compascuum? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. 

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig), woonkamer (v.v. laminaatvloer), woonkeuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, granieten werkblad en veel laden), werkkamer/eetkamer en achterhal (v.v. kast voor wasmachine en droger).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 v.v. kastenwand) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, douchehoek en hangcloset).

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder, bergruimte met cv-kast. Eventueel 4e slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1982;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel, Bosch HR-combi, 2020;
- Woning verwarmd d.m.v. radiatoren en vloerverwarming;
- Perceeloppervlakte 280 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 140m2;
- Inhoud woning 506m3;
- De woning is voorzien van een vrijstaande stenen schuur met overkapping en carport;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendigheid;
- De keuken is in 2007 vernieuwd en daarnaast v.v. tuindeuren;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."