Wilhelmsweg 34

7814 VD Emmen

€ 299.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

78 m²

4 slaapkamers

1500 m² perceel

Omschrijving

...

Zeer landelijk en net buiten Emmen gelegen vrijstaande woning met schuren, garage op een kavel van 1.500m2 eigen grond.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1915, maar in de jaren-80 grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond zijn o.a. een doucheruimte en 2 slaapkamers aanwezig en op de verdieping nog twee slaapkamers (laag plafond). Naast en achter de woning bevinden zich een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande stenen schuur en een keurige houten blokhut.

De ligging is fantastisch: landelijk tussen Nieuw-Amsterdam en Emmen, aan een rustige, maar doorgaande weg, en toch dicht bij alle voorzieningen. Scholen en, sportvoorzieningen en winkels zijn alle binnen ca. 2,5 km te bereiken. De uitvalswegen A37 en N34 zijn op ca. 4 autominuten afstand.

Enkele zaken verdienen een opknapbeurt; o.a. de kozijnen, de goten/boeien en de cv-ketel zijn gedateerd of voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, slaapkamer, woonkamer (v.v. laminaat), slaapkamer, kelderkast, eetkeuken (v.v. afzuigkap, koelkast en vaatwasser), bijkeuken, cv-hoek, toilet (eenvoudig en netjes) en badkamer (eenvoudig en netjes en v.v. wastafel en douche)

1e verdieping: 2 Slaapkamers (laag plafond) en bergruimte.

Wilhelmsoord, oftewel Loeksham, is een buurtschap in de gemeente Emmen, gelegen tussen de Bargeres en Nieuw-Amsterdam en is in de tijd van de vervening ontstaan, zo rond 1850. Het is, net als de Wilhelmsweg waaraan het ligt, genoemd naar de gebroeders Frieling uit Noordbarge, die 'Wilhelms jongs' werden genoemd. Voordat de exploitatie van het gebied op gang kwam, liep alleen de Oude Delft door het gebied, een afwateringskanaal voor het Bargermeer. Het gebied werd toen aangeduid met Loeksham, omdat een zekere Loeks (Lucas) de eigenaar was van een stuk land in een ham van dit kanaal. In de volksmond wordt deze naam nog altijd gebruikt

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke bouwjaar woning 1915, in de jaren-80 grotendeels verbouwd;
- Slaap- en douchegelegenheid begane grond;
- Zeer landelijk gelegen, net buiten Emmen, aan rustige, maar doorgaande weg;
- Bijgebouwen: stenen garage en 2 schuren (vrijstaand steen en hout);
- Vrij uitzicht voorzijde;
- Kavelgrootte 1.500m2 eigen grond;
- Kozijnen matig tot slecht, cv-ketel van 1987 (echt waar!) en schilderwerk buiten achterstallig.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 299.000 k.k.

Aangeboden sinds:

26-10-2022

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1915

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

78 m²

Perceel:

1500 m²

Inhoud:

281 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Geiser eigendom

Cv-ketel:

Radson ( gas gestookt combiketel uit 1987 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

1500 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Redelijk

Tuin:

Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Vrijstaande stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Startbox Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.