Unieke woning op toplocatie!
In het pittoreske Westenesch gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Deze woning is in 2003 geheel gerenoveerd, gedeeltelijk verbouwd en altijd keurig onderhouden. Er zijn nog veel authentieke detail aanwezig. Daarnaast is deze woning voorzien van een bad- en slaapkamer beneden waardoor het geheel zelfs levensloopbestendig is! De ligging is echt subliem, gelegen in het authentieke Westenesch en omringd door landerijen, boerderijen en natuursc...
Unieke woning op toplocatie!
In het pittoreske Westenesch gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Deze woning is in 2003 geheel gerenoveerd, gedeeltelijk verbouwd en altijd keurig onderhouden. Er zijn nog veel authentieke detail aanwezig. Daarnaast is deze woning voorzien van een bad- en slaapkamer beneden waardoor het geheel zelfs levensloopbestendig is! De ligging is echt subliem, gelegen in het authentieke Westenesch en omringd door landerijen, boerderijen en natuurschoon (o.a. Oranjekanaal). Westenesch heeft een beschermd stads-/dorpsgezicht. Hier woont u in alle rust en toch is het bruisende centrum van Emmen op zeer korte afstand gelegen. Het beste van twee werelden!
De woning heeft op de begane grond onder andere de beschikking over een gezellige en sfeervolle woonkamer met open haard en zandstenen schouw. De woonkamer is straatgericht en door de aanwezigheid van de erker heeft u hier een mooi doorkijkje naar de Westenesscherstraat en de Schimmer Es. De fraaie doorgang naar de woonkeuken maakt deze ruimte af! Achter de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd, deze woonkeuken is uitgerust met een zeer nette keukenopstelling in lichte kleurstelling. Via de hal (met trapopgang) waar men een werkplek heeft gerealiseerd bereikt u de riante slaapkamer op de begane grond alsmede de complete badkamer (levensloopbestendig). Verder is er op de begane grond nog een achterhal, cv-kast, toilet en een zeer ruime bijkeuken aanwezig (v.v. keukenblok). Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer is v.v. een bedstee! Ook is er op de eerste verdieping een ruime bergzolder aanwezig waar men eventueel nog een extra slaapkamer kan realiseren.
Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 2.340 m2 waarbij de woning fraai gesitueerd is op de kavel. Via de ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's bereikt u de robuuste, dubbele houten carport met schuurgedeelte. Verder is er nog een houten tuinschuur en een stenen schuur/berging aanwezig, dus voldoende opbergmogelijkheden!
De tuin is fraai aangelegd, men vindt hier diverse terrassen, een zitkuil, veel privacy en prachtige hagen, struiken en bomen waarbij de monumentale, eeuwenoude (circa 250 jaar) eik in het oog springt! Ook kan men hier lekker een eigen moestuin aanleggen, naar hartenlust tuinieren en genieten van het buitenleven!
Is uw interesse gewekt? Reageer en wij laten u deze prachtig gelegen woning graag zien!
Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.
Begane grond: Hal/entree, meterkast, cv-kast, garderobe kast, straatgerichte woonkamer (v.v. houten vloer, open haard met zandstenen schouw en erker), woonkeuken (v.v. voorraadkast en keukenopstelling in lichte kleurstelling v.v. massief granieten werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), hal met trapopgang en werkgedeelte, slaapkamer (riant), badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. dubbele wastafel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche en toilet), toegang tot de voorraadkelder, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje) en bijkeuken (achterentree en v.v. keukenblok en kastruimte).
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en zolderruimte (hier is/zijn eventueel extra slaapkamer(s) te realiseren).
Bijgebouwen:
- Houten dubbele carport met schuurgedeelte (v.v. elektra en bergzolder);
- Stenen schuur/berging (v.v. elektra);
- Houten schuurtje.
Informatie:
- Bouwjaar woning 1921;
- Energielabel D, geldig t/m 17-03-2033;
- Woning v.v. muurisolatie en dakisolatie (beide van binnenuit geïsoleerd) en (bijna geheel) v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel, Vaillant HR, bouwjaar 2020;
- Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2;
- Inhoud woning 748 m2;
- Perceeloppervlakte 2.340 m2;
- Prachtig aangelegde tuin (tevens v.v. waterput);
- Karakteristieke en sfeervolle woning;
- Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden aanwezig);
- Zeer fraai gelegen in Westenesch;
- Stadscentrum van Emmen op steenworp afstand gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."