Walstraat 61

7815 RB Emmen

€ 499.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

124 m²

4 slaapkamers

588 m² perceel

Omschrijving

Aan de rand van het Emmer-centrum, op een mooie rustige plek voor in Emmermeer gelegen vrijstaande woning op een kavel van 588m2 eigen grond. De traditioneel gebouwde woning, bouwjaar 1951, is de laatste jaren gemoderniseerd en daarbij voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer (incl. vloerverwarming en PVC-vloer), plafondisolatie, vloer- en muurisolatie, nieuwe binnendeuren, traprenovatie en in 2015 nieuw geïsoleerd dak (incl. nieuwe pannen). De woning is instapklaar en beschikt zelfs nog over een extra werkkamer op de begane grond en 9 zonnepanelen.

Ligging: de gewilde Walstraat in Emmen is autoluw en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. De Emmerdennen zijn ook dichtbij en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet (modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje), woon-/eetkamer (voorzien van een fraaie PVC-vloer en een waterdamphaard), kelder, halfopen keuken (voorzien van een fornuis met 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker en veel kastruimte), cv-kast, bijkeuken/achterhal, 2e toilet (modern en voorzien van een hangcloset) en werk-/slaapkamer (met zolderruimte).

Eerste verdieping: Overloop (voorzien van een vaste kast), 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon) en badkamer (modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische designradiator).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1951;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolatieglas;
- Warm water via cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2012;
- Woning verwarmd door middel van vloerverwarming en elektrische radiatoren;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (opbrengst circa 2000 kWh per jaar);
- Perceeloppervlakte van maar liefst 588 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2;
- Inhoud woning 520 m3;
- Woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer met een waterdamphaard;
- De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage met carport, houten schuur en overkapping;
- Gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
- Op loopafstand van het centrum van Emmen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 499.000 k.k.

Aangeboden sinds:

13-01-2024

Status:

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1951

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

124 m²

Overige inpandige ruimte:

12 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

3 m²

Perceel:

588 m²

Inhoud:

520 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming

Warm water:

Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

588 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Vrijstaande stenen garage Carport

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Startbox Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.