Plattegronden Plattegronden (3)

Waanderweg 138

7812 HZ Emmen
€ 590.000 k.k.
440m² 440 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
925m² 925 m²

Omschrijving

Op zeer fraaie plek gelegen, uitermate degelijk gebouwd woon-/werkpand van 440m2 woonoppervlakte, met extra mogelijkheden m.b.t. indeling en gebruik. 

Bij het totstandkomen van deze woning heeft de architect goed nagedacht over eventuele verandering inzake gezinsgrootte en-/of bedrijfsgrootte. Met enkele kleine aanpassingen kan de verdeling van woon- en bedrijfsgebruik veranderd worden, waardoor het geheel veel mogelijkheden biedt. Ook aan de buitenzijde is fraai het verschil a

...

Op zeer fraaie plek gelegen, uitermate degelijk gebouwd woon-/werkpand van 440m2 woonoppervlakte, met extra mogelijkheden m.b.t. indeling en gebruik. 

Bij het totstandkomen van deze woning heeft de architect goed nagedacht over eventuele verandering inzake gezinsgrootte en-/of bedrijfsgrootte. Met enkele kleine aanpassingen kan de verdeling van woon- en bedrijfsgebruik veranderd worden, waardoor het geheel veel mogelijkheden biedt. Ook aan de buitenzijde is fraai het verschil aangebracht in zakelijk en privé gebruik.

Het Waanderveld is enkele jaren geleden bekroond met een fraaie architectuurprijs, en kan zelfs landelijk gezien worden als een groot succes m.b.t. het combineren van wonen met bedrijvigheid. "Al met al is het hier gewoon heel prettig wonen en werken, en dat is iets waar we nu al vele jaren plezier van hebben", aldus een van de bewoners van de wijk.

Het Waanderveld is goed gesitueerd in de driehoek: Bargeres, de Rietlanden en de Delftlanden. Daarnaast liggen de belangrijke uitvalswegen zoals de A37, N34 en de Rondweg nabij. Het Emmer-centrum met al haar voorzieningen is op fietsafstand en ook het NS-station is op zeer korte afstand gelegen.

Het geheel is uitstekend geïsoleerd en beschikt bovendien over 42 zonnepanelen, en dat is in deze tijden helemaal een uitkomst!!

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), deur naar zakelijk deel, slaapkamer met inloopkast en badkamer (v.v. wastafelmeubel, douche en hangcloset), woonkamer (tuingericht en v.v. plavuizen met vloerverwarming en houtkachel), open keuken ( v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en veel laden), bijkeuken met zij-entree.

Zakelijk deel begane grond: entree, hal, bergruimte, keukenblok, toilet, 3 kantoorruimtes en garage.

Eerste verdieping: overloop, deur naar zakelijk deel, 5 slaapkamers, technische ruimte (v.v. Cv-ketel opstelling) en badkamer (v.v. 3 wastafels, douche en hangcloset).

Zakelijk deel eerste verdieping: overloop en 3 kantoorruimtes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2007;
- Energielabel A;
- Dubbele Cv-ketel (privé en zakelijk), bouwjaar 2007;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie;
- Gebruiksoppervlakte wonen 440 m2;
- Perceeloppervlakte 925 m2 eigen grond.
- Parkeermogelijkheden voor 8 auto's op eigen terrein;
- Tuin op het zuiden gelegen met veranda;
- Vrijstaande houten berging/schuur;
- 42 zonnepanelen (elk paneel voorzien van een Power Optimizer voor meer opbrengst) geplaatst in 2019;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 590.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
08-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2007
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
440 m²
Overige inpandige ruimte:
30 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
39 m²
Perceel:
925 m²
Inhoud:
1647 m³

Indeling

Aantal kamers:
13 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2007 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
925 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Verwarming , elektra , water en elektrische deur
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 15.00 uur

Bekijk deelnemende huizen!