Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (6)

Topaasdreef 7

7828 AG Emmen
€ 275.000 k.k.
B
98m² 98 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
281m² 281 m²

Omschrijving

Op een fraaie locatie en aan een rustige straat gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage.

Op de begane grond heeft deze 2-onder-1-kapwoning de beschikking over een L-vormige woonkamer met open keuken, toilet en hal met fraaie vide. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers alsmede de badkamer aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek: op de 2e verdieping is een ruime bergzolder aanwezig en daarnaast biedt de aangebouwde garage uitkomst. Parkeren op eigen terrein is ook geen ...

Op een fraaie locatie en aan een rustige straat gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage.

Op de begane grond heeft deze 2-onder-1-kapwoning de beschikking over een L-vormige woonkamer met open keuken, toilet en hal met fraaie vide. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers alsmede de badkamer aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek: op de 2e verdieping is een ruime bergzolder aanwezig en daarnaast biedt de aangebouwde garage uitkomst. Parkeren op eigen terrein is ook geen probleem, hier is voldoende plaats voor 2 auto's.

Deze in 1999 gebouwde woning ligt op een perceel van 281 m2 in woonwijk Parc Sandur. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en daarnaast zijn er een aantal zaken vernieuwd, denk hierbij onder andere aan: straatwerk vernieuwd, houten terrasoverkapping geplaatst en het externe en interne schilderwerk is up to date. Hierdoor is er een frisse en lichte woning ontstaan!

De ligging in de wijk is zeer fraai te noemen! Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Op loopafstand van de woning ligt de prachtige golfbaan: Golfparc Sandur. Even heerlijk een balletje slaan en daarna genieten van wat lekkers in de brasserie.
Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voorzien van strand en vele speeltoestellen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), keuken (open keukenopstelling, v.v. gaskookplaat en afzuigkap) en woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer en separate tuindeur en dubbele tuindeuren).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloeren en 1 slaapkamer is nu v.v. wasmachine aansluiting) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, douchehoek en wasmachineaansluiting).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder met opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. De zolder is tevens voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas);
- Cv-ketel, Intergas, 2019;
- Mechanische ventilatie box;
- Lichte tuingerichte woonkamer;
- Ruime hal/entree met fraaie vide;
- Open keukenopstelling;
- 3 slaapkamers (1 slaapkamer nu in gebruik als waskamer);
- Riante bergzolder (stahoogte);
- Aangebouwde garage aanwezig;
- Houten terrasoverkapping;
- Gelegen op een perceel van 281 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 98 m2;
- Inhoud woning 448 m3;
- Overig inpandige ruimte 31 m2;
- Gelegen in woonwijk Parc Sandur met supermarkt en golfbaan op loopafstand;
- Vele recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen op korte afstand van de woning gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds:
11-02-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1999
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
98 m²
Overige inpandige ruimte:
31 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
10 m²
Perceel:
281 m²
Inhoud:
448 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
281 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Vrijdag 29 maart zijn wij gesloten

We zijn 2 april 2024 weer geopend.