Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (8)

Stuwwal 32

7815 RL Emmen
€ 264.000 k.k.
C
119m² 119 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
312m² 312 m²

Omschrijving

OPEN HUIS!
MAANDAG 28 AUGUSTUS A.S. EN DINSDAG 29 AUGUSTUS A.S. VAN 16.00 UUR TOT 17.30 UUR!

Deze keurige 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving op steenworp afstand van het centrum van Emmen. De bijzonder rustige ligging zorgt voor een aangename en ontspannen woonsfeer, met alle voorzieningen op loopafstand. Ook het Valtherbos en de Emmerdennen zijn binnen handbereik. Dit maakt het de ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken van de sta

...

OPEN HUIS!
MAANDAG 28 AUGUSTUS A.S. EN DINSDAG 29 AUGUSTUS A.S. VAN 16.00 UUR TOT 17.30 UUR!

Deze keurige 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving op steenworp afstand van het centrum van Emmen. De bijzonder rustige ligging zorgt voor een aangename en ontspannen woonsfeer, met alle voorzieningen op loopafstand. Ook het Valtherbos en de Emmerdennen zijn binnen handbereik. Dit maakt het de ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken van de stad bij de hand hebben.

De woning, gebouwd in 1957, biedt een ruim woonoppervlak van 119 m2 op een perceel van 312 m2. De ligging aan een rustige, doodlopende weg zorgt voor extra privacy en rust. Met vier slaapkamers (één op de tweede verdieping), lichte doorzon woonkamer, dichte keuken en een uitbouw is er voldoende ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, een entree met trapopgang en een kelder. Met vier woonlagen biedt de woning volop mogelijkheden voor het creëren van een fijn "thuis".

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en houtkachel wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Ook de badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De woning heeft energielabel C en is voorzien van isolatie glas, vloerisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie (plat dak) en muurisolatie (nageïsoleerd).

Tot slot beschikt de woning over een zonnige, verzorgde tuin met ligging op het oosten. Met een oppervlakte van circa 80 m2 biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning en groenbeleving. De aanwezigheid van een vijverpartij zorgt voor een rustgevende en sfeervolle ambiance.

Emmen is een levendige stad waar het prettig wonen is. De buurt staat bekend om haar groene omgeving en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u onder andere supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt Emmen tal van mogelijkheden op cultureel gebied en heeft het een zeer uitgebreid centrum waar het fijn toeven is!

Kortom, een complete woning gelegen in een stad en omgeving waarin u alles vindt wat u nodig heeft om fijn te kunnen wonen!

Indeling:
Souterrain: Ruime voorraadkelder van ruim 9m2.

Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast, toegang tot kelderruimte, woonkamer (doorzon woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en houtkachel), keuken (dichte keuken, nette keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en openslaande tuindeuren), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-installatie).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer met toegang tot het balkon, alle slaapkamers hebben vaste kasten), badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet) en balkon.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop en slaapkamer. Deze tweede verdieping is voorzien van vaste kasten, dakraam en knieschotten.

Buiten: Aangebouwde schuur/berging (v.v. elektra) en carport.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1957;
- Woning v.v. isolatieglas, muurisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie (nageïsoleerd) en dakisolatie (plat dak);
- Cv-installatie, Intergas HRE, bouwjaar 2016;
- Energielabel C, geldig t/m 24-07-2033;
- Woning v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
- Gebruiksoppervlakte wonen 119 m2;
- Inhoud woning 438 m3;
- Perceeloppervlakte 312 m2;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein (tevens carport aanwezig);
- Aangebouwde berging/schuur aanwezig;
- Verzorgde zonnige tuin, achtertuin v.v. fraaie vijverpartij (met pomp);
- In totaal 4 slaapkamers aanwezig waarvan één is gelegen op de tweede verdieping;
- Doorzon woonkamer (veel lichtinval en v.v. laminaatvloer en houtkachel);
- Keurige badkamer (in 2018 vernieuwd);
- Gelegen aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Emmen met haar vele voorzieningen;
- Supermarkten en winkels op loopafstand.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 264.000 k.k.
Aangeboden sinds:
19-08-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1957
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
119 m²
Overige inpandige ruimte:
9 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
35 m²
Perceel:
312 m²
Inhoud:
438 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
312 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Carport
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top