Sophielaan 3

7822 JH Emmen

€ 299.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

133 m²

4 slaapkamers

336 m² perceel

Omschrijving

...

Wederom een buitenkans, maar nu voor de klussers!!

Grotendeels in originele staat verkerende twee-onder-één-kapwoning, in één van de meest gewilde straten van Emmen.

Deze rond 1957 gebouwde woning staat op een kavel van 336m2 eigen grond, beschikt over een ruime aanbouw voor evt. slaap- en badkamer en is grotendeels v.v. kunststof kozijnen. Voor de rest bevindt zich bijna alles nog in originele staat. Een mooi project dus om alles naar eigen smaak te verbouwen, af te werken en in te richten.

De tuin is op het Noorden gelegen en beschikt over veel privacy aan de achterzijde. Aan de voor- en zijkant is er de mogelijkheid voor het parkeren van één of meerdere auto's.

De ligging is fantastisch, aan een autoluwe straat, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, bos en treinstation.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelder, toilet (eenvoudig), woonkamer (v.v. parketvloer), keuken (eenvoudig) en aanbouw (geschikt voor kantoor aan huis en ruim genoeg om een slaap- en badkamer te realiseren).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte, balkon en badkamer (zeer eenvoudig).

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met extra kamertje, cv-ruimte en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1957;
- Energielabel C, geldig tot 02-09-2032;
- Woning bijna geheel v.v. isolatieglas;
- Muren nageïsoleerd rond 1985;
- Bouwkundig onderzoek aanwezig;
- Provinciaal monument;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 299.000 k.k.

Aangeboden sinds:

01-10-2022

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1957

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

133 m²

Overige inpandige ruimte:

16 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

4 m²

Perceel:

336 m²

Inhoud:

500 m³

Indeling

Aantal kamers:

7 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

ligbad, wastafel

Aantal woonlagen:

3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

336 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in centrum

Onderhoud binnen:

Redelijk

Onderhoud buiten:

Redelijk

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

NVM Makelaar

Startbox Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.