Slenerbrink 116

Starters en stellen opgelet! Deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen in een rustig hofje in de wijk Bargeres en is een perfecte keus voor iedereen die opzoek is naar een moderne en betaalbare woning!

Het woonhuis gebouwd in 1974 heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen o.a. winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten. Emmen centrum is eveneens op korte afstand gelegen (enkele autominuten).

Wat meteen in het oog springt bij binnenkomst is de ruime woonkamer met moderne open keukenopstelling. Deze keukenopstelling is v.v. diverse inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland, een plaatje! Daarnaast zijn zowel de woonkamer alsmede de keuken v.v. riante raampartijen wat veel lichtinval met zich meebrengt. Dit alles maakt deze ruimten een zeer prettige plek om te vertoeven! De eerste verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een ruime, doch eenvoudige badkamer. Daarnaast is de gehele eerste verdieping dit jaar volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier zou eventueel een 4e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

De achtertuin is gesitueerd op het westen, dit biedt u een uitstekende bezonning en hier kunt u lekker lang genieten van de zon! Tevens is in de achtertuin een stenen schuur aanwezig.

Korte samenvatting: Een zeer knusse en betaalbare woning met veel mogelijkheden op gunstige locatie! Geïnteresseerd? neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. v.v. fonteintje), onder de ruimte van de trap is een werkruimte gecreëerd, woonkamer (doorzonwoonkamer v.v. laminaatvloer en veel lichtinval) en open keuken (moderne keukenopstelling met kook-/spoeleiland, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en tuindeur).

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (eenvoudig en v.v. wastafel, douchehoek, toilet en wasmachine aansluiting).

2e verdieping Via vaste trap te bereiken zolderruimte (v.v. cv-installatie, mechanische ventilatie box en dakraam). Hier is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1974;
- Woning volledig v.v. isolatieglas;
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Cv-ketel, Nefit Smartline HR, bouwjaar 2005;
- Energielabel C, geldig t/m 22-08-2033;
- Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Royale lichte, doorzon woonkamer;
- Woning is intern v.v. fraaie kleurstellingen;
- Extern schilderwerk 2021;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Vrijstaande stenen schuur aanwezig (v.v. elektra);
- Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
- Inhoud woning 365 m3;
- Perceeloppervlakte 166 m2;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen in de wijk Bargeres en het centrum van Emmen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."