Rozentuin 31

Compleet gemoderniseerde, vrijstaande woning met geschakelde garage. Deze zeer ruim opgezette woning (5 slaapkamers) is de afgelopen jaren o.a. v.v. een fraaie nieuwe inbouwkeuken (2021), 14 zonnepanelen (2022), nieuwe meterkast (v.v. krachtstroom), airco (2021), nieuwe tuinaanleg met keramische tegels en veranda (2022), nieuwe pvc-vloer begane grond en  laminaat 1e verdieping (2019), kamer-en-suitedeuren (2019) en schilderwerk begane grond (2019). tevens is er in 2013 nog een tweede badkamer op de begane grond gerealiseerd.

Een luxe en instapklare eengezinswoning op een perfecte plek in de Delftlanden!

De ligging is ideaal, aan een rustige straat in de Delftlanden, maar op fietsafstand van alle voorzieningen. 

Indeling: 
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en modern), woonkamer (v.v. PVC-vloer), woonkeuken (v.v. inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron, combi-oven en granieten werkblad), achterhal, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en ligbad) en berging. 

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes, modern en v.v. dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche en hangcloset). 

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer, werk-/wasruimte met mogelijkheid tot 5e slaapkamer en bergruimte. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2009;
- Perceelgrootte 284 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 176 m2;
- Inhoud 666 m3;
- Jaarverbruik gas 1.195 m3;
- Jaarverbruik elektriciteit 1.794 m3;
- Keuken van 2021;
- Cv-ketel, Intergas HR-Combi, 2010;
- Woonkamer aan voorzijde v.v. elektrische screens
- Zonnepanelen, 14 stuks, 2022, ca. 5000 kWh per jaar;


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."