Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (8)

Rolderbrink 276

7812 PN Emmen
€ 225.000 k.k.
C
108m² 108 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
175m² 175 m²

Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning aan de Rolderbrink in Emmen. Deze woning is gebouwd in 1974 en is altijd keurig onderhouden. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas, zodat schilderen tot het verleden behoort!

Het geheel is gelegen op een perceel van 175 m2 waarbij zowel de voor- en achtertuin zeer verzorgd zijn. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen en aan de voorzijde van de woning is nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Parkeren kan op de op...

Fraai gelegen tussenwoning aan de Rolderbrink in Emmen. Deze woning is gebouwd in 1974 en is altijd keurig onderhouden. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas, zodat schilderen tot het verleden behoort!

Het geheel is gelegen op een perceel van 175 m2 waarbij zowel de voor- en achtertuin zeer verzorgd zijn. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen en aan de voorzijde van de woning is nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer aanwezig alsmede een keurige keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is een zeer grote slaapkamer met inloopkast/kastenwand (voorheen 2 slaapkamers), zeer riante en complete badkamer en een wasmachine ruimte aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd.

De muren zijn nageïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning v.v. isolatieglas en is er in 2020 een airco installatie geïnstalleerd in de woonkamer. Ook zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021.

Op zoek naar een betaalbare en goed gelegen woning? Reageer en wij laten u deze goed onderhouden woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), woonkamer (tuingericht en v.v. tuindeur, eikenhouten vloer en airco installatie) en open keuken (keurige keukenopstelling, in lichte kleurstelling v.v. 90 cm-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron).

Eerste verdieping: Overloop, één slaapkamer (zeer groot en v.v. inloopkast/kastenwand, voorheen 2 slaapkamers), badkamer (zeer ruim, netjes en v.v. wastafelmeubel, douchehoek, ligbad, hangtoilet en mechanische ventilatie) en wasmachine ruimte.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Overloop en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1974;
- Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Atag P35C CW5, bouwjaar 2021, huurketel á € 38,- per maand;
- De woning is v.v. een vrijstaande stenen schuur (v.v. elektra);
- Perceeloppervlakte 175 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 108 m2;
- Inhoud woning 374 m3;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2021 á 2.800 kWh per jaar;
- Airco geplaatst in de woonkamer in 2020;
- 2x knikarmscherm (elektrisch) en screen (handbediend) aanwezig;
- De woning is nabij uitvalswegen gelegen (o.a. Rondweg, N34, A37);
- De voorzieningen van de woonwijk Bargeres liggen op korte afstand;
- Het centrum van Emmen is op circa 7 autominuten gelegen;
- Goed onderhouden en verzorgde woning.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds:
18-11-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
108 m²
Perceel:
175 m²
Inhoud:
374 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
175 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top