Plattegronden Plattegronden (3)

Rolderbrink 245

7812 PG Emmen
€ 215.000 k.k.
A
111m² 111 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
204m² 204 m²

Omschrijving

Grotendeels gemoderniseerde en derhalve instapklare tussenwoning met energielabel A, 5 slaapkamers, modern sanitair en een moderne inbouwkeuken.

De in 1974 gebouwde woning is vanaf 2015 bijna geheel gemoderniseerd en o.a. v.v. een fraaie inbouwkeuken met diverse apparatuur (2016), modern sanitair (zowel toilet begane grond als badkamer 1e verdieping), 18 zonnepanelen (2015), cv-ketel (2015), pvc-vloer, licht/moderne kleuren en kunststof kozijnen (2002).

De ligging in de

...

Grotendeels gemoderniseerde en derhalve instapklare tussenwoning met energielabel A, 5 slaapkamers, modern sanitair en een moderne inbouwkeuken.

De in 1974 gebouwde woning is vanaf 2015 bijna geheel gemoderniseerd en o.a. v.v. een fraaie inbouwkeuken met diverse apparatuur (2016), modern sanitair (zowel toilet begane grond als badkamer 1e verdieping), 18 zonnepanelen (2015), cv-ketel (2015), pvc-vloer, licht/moderne kleuren en kunststof kozijnen (2002).

De ligging in de Rolderbrink is ideaal. Voldoende groenvoorzieningen in de directe omgeving, diverse parkeermogelijkheden en de BONI-supermarkt en overige winkels op loop-/fietsafstand. Daarnaast is het centrum van Emmen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. PVC-vloer), keuken (v.v. 6-pits-gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron en kookeiland) en veranda.
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, whirlpool en hangcloset) en kastruimte. 
2e verdieping: Via vaste trap naar overloop en 2 slaapkamers (waarvan 1 v.v. CV-hoek en wasmachine-aansluiting).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Energielabel A (tot 20-07-2030);
- 5 slaapkamers;
- Fraaie inbouwkeuken 2016;
- Modern sanitair 2019;
- Zonnepanelen, 18 stuks, 2015;
- Rondom kunststof kozijnen met isolatieglas 2002;
- Eenvoudige overkapping en stenen schuur achter de woning;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 215.000 k.k.
Aangeboden sinds:
10-12-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
111 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
24 m²
Perceel:
204 m²
Inhoud:
390 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
204 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top