Ridderstraat 16

Op een prachtige locatie in het centrum van Emmen gelegen twee-onder-één-kapwoning. Deze goed onderhouden woning ligt in een zeer geliefde woonomgeving, aan een autoluwe straat en tegenover de woning ligt een groot grasveld / openbaar groen. Met recht een toplocatie!

Op de begane grond is onder andere een gezellige doorzon woonkamer aanwezig (v.v. houtkachel en schuifpui naar het terras) alsmede een moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, modern toilet, bijkeuken en garage (binnendoor bereikbaar). Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, kastruimte en een zeer moderne badkamer aanwezig. De 2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en hier is een bergzolder aanwezig.

Deze in 1965 gebouwde woning is in de afgelopen jaren op een heel aantal punten gemoderniseerd en aangepakt! Onder andere de badkamer, toilet, woonkamer en de achtertuin zijn aangepakt. Hierdoor is een zeer sfeervol geheel ontstaan. Er is ook aandacht besteed aan het extra isoleren van de woning. Zo is er kruipruimte isolatie aangebracht evenals dakisolatie en daarnaast is de gehele woning v.v. HR++ glas. Deze hoogbouw twee-onder-één-kapwoning is daarnaast bijna geheel v.v. kunststof kozijnen. Alleen de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout en deze zijn in de zomer van 2022 opnieuw geschilderd!

Het geheel is gelegen op een perceel van 272 m2 waarbij de achtertuin in het oog springt. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt u dus vele zonuren! Deze omheinde tuin is een paar jaar terug compleet opnieuw aangelegd, echt een plaatje! Aan de voorzijde grenst de woning aan een groot grasveld (openbaar groen) en parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig. U woont hier op een toplocatie, namelijk heerlijk rustig en toch bent u binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Emmen.

Uw interesse gewekt? Reageer en wij laten u deze sfeervolle woning graag zien!

Indeling:
Souterrain: Provisiekelder.
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet), woonkamer (doorzon woonkamer, v.v. fraaie laminaatvloer, schuifpui en houtkachel), keuken (open keuken, moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en barretje), garage (binnendoor bereikbaar) en bijkeuken (v.v. achterentree, keukenblok, wasmachine aansluiting en gaskachel).
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. dubbele wastafel met meubel, douchehoek hangtoilet en vloerverwarming) en kastruimte.
Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1965;
- Energielabel C, geldig t/m 31-03-2033;
- Woning v.v. kruipruimte isolatie, dakisolatie en isolatieglas (HR++);
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014 (lease);
- Houtkachel aanwezig (woonkamer);
- Gaskachel (gevelkachel) aanwezig (bijkeuken);
- De badkamer is v.v. vloerverwarming;
- Doorzon woonkamer (fraai zicht op de tuin en het openbaar groen);
- Open keuken (v.v. moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur);
- 2 slaapkamers;
- Aangebouwde garage (v.v. elektrische garagedeur);
- Extern schilderwerk 2022;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- Achtertuin enkele jaren geleden compleet opnieuw aangelegd;
- Perceelgrootte 272 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2;
- Inhoud woning 471 m3;
- Gelegen op een toplocatie in het centrum van Emmen!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."