Plattegronden Plattegronden (10)

Prinsenlaan 32

7822 GH Emmen
€ 425.000 k.k.
152m² 152 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
1037m² 1037 m²

Omschrijving

OPEN HUIS! U bent welkom op vrijdag 05 augustus a.s. en maandag 08 augustus a.s. van 15.30 uur tot 17.30 uur!
U hoeft hiervoor geen afspraak te maken, u kunt vrij binnen lopen!

Uniek. Dit betreft een echte buitenkans! Deze klassieke 2-onder-1-kapwoning ligt in een zeer gewilde woonomgeving, aan de rand van het centrum van Emmen, op een perceel van maar liefst 1.037 m2! Gelegen op steenworp afstand van het uitgestrekte bosgebied van de Emmerdennen, het trein- en busstation en o

...

OPEN HUIS! U bent welkom op vrijdag 05 augustus a.s. en maandag 08 augustus a.s. van 15.30 uur tot 17.30 uur!
U hoeft hiervoor geen afspraak te maken, u kunt vrij binnen lopen!

Uniek. Dit betreft een echte buitenkans! Deze klassieke 2-onder-1-kapwoning ligt in een zeer gewilde woonomgeving, aan de rand van het centrum van Emmen, op een perceel van maar liefst 1.037 m2! Gelegen op steenworp afstand van het uitgestrekte bosgebied van de Emmerdennen, het trein- en busstation en op zo'n tien minuten lopen vanaf hartje centrum Emmen. Zo vind je ze maar zelden!

Zoekt u een ruime woning? Zou u de auto('s)/caravan en/of camper bij huis willen parkeren? Altijd al een woonkeuken willen hebben? Zoekt u een woning met een fraaie uitstraling en klassieke elementen? Het is allemaal aanwezig en mogelijk bij deze oorspronkelijk in 1949, onder architectuur gebouwde en goed onderhouden woning.

Op de begane grond is onder andere een sfeervolle en straatgerichte woonkamer met houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een riante woonkeuken v.v. moderne keukenopstelling met spoeleiland gerealiseerd. Daarnaast is er nog een vernieuwd toilet, garderobekast en een slaap-/werkkamer aanwezig op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (één v.v. toegang tot het dakterras), moderne en complete badkamer en een dakterras aanwezig (met fraai zicht op de tuin). De tweede verdieping bereikt u middels een vast trap en hier is bergruimte en een slaapkamer gerealiseerd. In totaal heeft deze woning dus de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers!

Een aantal klassieke onderdelen zijn nog intact gebleven. Denk hierbij aan: enkele glas-in-lood ramen, de fraaie voordeur, een erker, de dakkapellen, de metselsteen en het metselverband. Het is er allemaal nog! Dit geeft deze woning een zeer fraaie en klassieke uitstraling.

Het geheel is gelegen op een zeer riant perceel en aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Tevens heeft men hier veel parkeerruimte gerealiseerd en is er een carport aanwezig. Hierdoor kunnen er meerdere auto's of een camper/caravan bij huis geparkeerd worden. De achtertuin is zeer ruim en is gelegen op het westen. Door de ligging heeft u hier vele zonuren. Er zijn diverse bijgebouwen en aanbouwen aanwezig, o.a. schuurruimte, 2 terrasoverkappingen en een houten tuinschuur. De gehele achtertuin is door groen omsloten hier ervaart men zeer veel privacy. Door het vele groen en de diverse fraaie fruitbomen doet de achtertuin parkachtig aan!

Is uw interesse gewekt? Reageer en wij leiden u graag rond.

Indeling:
Kelder: Voorraadkelder v.v. technische installaties (cv-installatie en heteluchtverwarming).

Begane grond: Hal/entree (v.v. fraaie voordeur met glas-in-lood ramen), meterkast, toilet (modern, vernieuwd en v.v. hangtoilet en fraaie antieke kast met natuurstenen waskom), woonkamer (straatgericht en v.v. houten vloer, erker en houtkachel), woonkeuken (moderne keukenopstelling v.v. vaatwasser, spoeleiland, waterontharder en 90 cm Smeg fornuis), garderobekast en slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping: Overloop, kastruimte, 3 slaapkamers (één v.v. toegang tot het dakterras en één v.v. toegang tot het balkonnetje), badkamer (modern, ruim en v.v. dubbele wastafel met meubel, designradiator, inloopdouche, hangtoilet, ligbad met douche en mechanische ventilatie), balkonnetje en dakterras met fraai uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, slaapkamer en bergruimte. Deze verdieping is tevens v.v. knieschotten en 2 dakramen.

Informatie:
- Bouwjaar woning ca. 1949;
- Volledig v.v. vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas. Deels v.v. dakisolatie;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017;
- Heteluchtinstallatie;
- Verwarming middels cv-radiatoren, vloerverwarming (gedeeltelijk) en heteluchtinstallatie (gedeeltelijk);
- Energielabel C, geldig t/m 20-07-2032;
- Zonnepanelen aanwezig, 15 stuks, 3.000 kWh p/j, in 2019 geplaatst;
- Waterontharder aanwezig;
- Perceeloppervlakte is maar liefst 1.037 m2!;
- Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2;
- Inhoud woning 579 m3;
- De woning is v.v. een carport, aanbouw (v.v. kunststof dak), houten blokhut, stenen schuur (v.v. wasmachine aansluiting en gaskachel), schuur/berging en twee terrasoverkappingen;
- Aanbouw v.v. kunststof kozijnen;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig (waarvan één op de begane grond is gesitueerd);
- Aantal klassieke elementen zijn intact gebleven;
- Fraai omsloten en zeer riante achtertuin v.v. veel groen en diverse fruitbomen;
- Waterbron in de achtertuin aanwezig;
- Veel privacy;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van het centrum van Emmen;
- Vele voorzieningen op korte afstand gelegen en de meeste zelfs op loopafstand.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
30-07-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1949
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
152 m²
Overige inpandige ruimte:
17 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
69 m²
Perceel:
1037 m²
Inhoud:
579 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1037 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Carport
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 15.00 uur

Bekijk deelnemende huizen!