Prins Hendrikweg 21

Aan een rustige straat en aan de rand van het centrum gelegen 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, aangebouwde garage en carport. Dit betreft een karakteristieke jaren '30 woning!

De woning is fraai gelegen, de Prins Hendrikweg is een autoluwe straat aan de rand van het centrum van Emmen. Alle voorzieningen vindt u op korte afstand van de woning en de supermarkt bevindt zich zelfs om de hoek! Het geheel is gelegen op een perceel van 257 m2. De zijtuin is verzorgd, grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd (bestrating), is gelegen op het oosten en biedt u erg veel privacy, wie wil dat nu niet?

Deze in 1938 gebouwde woning is in de loop der jaren uitgebouwd. Hierdoor is er een complete woning ontstaan met een gebruiksoppervlakte wonen van in totaal 80 m2. Op de begane grond zijn onder andere een straatgerichte en gezellige woonkamer met gashaard, bijkeuken en een woonkeuken gesitueerd (v.v. nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur). Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers aanwezig (nu 3 slaapkamers) alsmede een keurig toilet. Bergruimte is ook aanwezig, de provisiekast, aangebouwde garage en de bergzolder bieden hiervoor voldoende ruimte.

De aangebouwde garage is aan de voorzijde ook nog voorzien van een carport, hierdoor is er parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. De aangebouwde garage zou u tevens een andere bestemming kunnen geven. U zou hier bijvoorbeeld een salon of kantoor-/werk-/praktijkruimte van kunnen maken. De combinatie van wonen en werken is hier dus goed mogelijk!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en whirlpool), woonkeuken (v.v. keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. 6-pits-plaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), provisiekast (met toegang tot de voorraadkelder) en gezellige woonkamer (v.v. gashaard).

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (de huidige bewoners hebben een slaapkamer opgedeeld zodat er nu 3 slaapkamers zijn) en toilet (netjes en v.v. fonteintje).

Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1938;
- Karakteristieke jaren '30 twee-onder-één-kapwoning;
- Woning v.v. isolatieglas en dakisolatie;
- Cv-installatie 2021 (huurketel, € 37,- per maand);
- Alarminstallatie;
- Rolluiken aanwezig;
- Aangebouwde garage aanwezig (v.v. elektra en elektrische deur);
- Aluminium terrasoverkapping en carport aanwezig;
- 2 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping (nu in gebruik als 3 slaapkamers);
- Gezellige woonkamer;
- Woonkeuken;
- Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2;
- Externe bergruimte 26 m2;
- Inhoud 312 m3;
- Perceeloppervlakte 257 m2;
- Gelegen aan een rustige straat aan de rand van het centrum van Emmen;
- Supermarkt om de hoek gelegen en u loopt zo het centrum in!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."