Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (6)

Oeverzwaluw 4

7827 PR Emmen
€ 225.000 k.k.
A
87m² 87 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
167m² 167 m²

Omschrijving

Wij presenteren u met trots deze keurige tussenwoning aan de Oeverzwaluw 4, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden. Deze woning biedt u een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een levendige omgeving met veel voorzieningen.

De woning is gunstig gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht op het openbaar groen en een speelveldje, waardoor een gevoel van ruimte en rust wordt gecreëerd. Gebouwd in 1993 en voorzien van een energielabel A, beschikt d

...

Wij presenteren u met trots deze keurige tussenwoning aan de Oeverzwaluw 4, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden. Deze woning biedt u een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een levendige omgeving met veel voorzieningen.

De woning is gunstig gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht op het openbaar groen en een speelveldje, waardoor een gevoel van ruimte en rust wordt gecreëerd. Gebouwd in 1993 en voorzien van een energielabel A, beschikt deze woning over vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas. Tevens is in 2021 de cv-ketel vernieuwd, wat resulteert in een lagere energierekening en een duurzamer huis.

Deze goed onderhouden woning is recent voorzien van een nieuwe, moderne keuken met inbouwapparatuur, een plaatje! De tuingerichte woonkamer is v.v. een fraaie linoleum vloer wat een strakke en moderne uitstraling geeft! Op de verdieping zijn 3 slaapkamers alsmede een nette badkamer aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken middels een vast trap en hier is nog eens een 4e slaapkamer gerealiseerd. De overloop en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn onlangs voorzien van een nieuwe dakramen.

Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 167 m2. De achtertuin is omsloten en hier is een riante terrasoverkapping aanwezig waar u heerlijk lang onder kunt genieten van het buiten zijn. Aan de voorzijde is een aangebouwde houten schuur aanwezig en hier is tevens de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

De wijk De Rietlanden staat bekend om haar uitgebreide voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse basisscholen, medische voorzieningen en verschillende sport- en recreatievoorzieningen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar een nieuw "thuis".

Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning en buurt te bieden hebben? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), tuingerichte woonkamer (v.v. tuindeur en een fraaie linoleum vloer) en halfopen keuken (recent voorzien van een nieuwe moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. wastafel en douchehoek).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolder met overloop (v.v. dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine aansluiting) en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1993;
- Cv-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2021, huurketel á € 35,- p/m;
- V.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Energielabel A, geldig t/m 10-01-2034;
- Aangebouwde houten berging aanwezig (v.v. elektra);
- Terrasoverkapping aanwezig;
- Perceeloppervlakte 167 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 87 m2;
- Inhoud woning 312 m3;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Handbediend rolluik aanwezig (keukenraam);
- Emmen centrum op circa 10 autominuten gelegen;
- In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Rietlanden gelegen, nabij alle dagelijkse voorzieningen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds:
07-02-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1993
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
87 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
16 m²
Perceel:
167 m²
Inhoud:
312 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt uit 2019 , HUUR )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
167 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top