Noordbargerstraat 36

Wonen aan de rand van het Emmer-centrum, op een ruime kavel (621m2) met veel privacy en ook nog de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond?

Het kan aan de Noordbargerstraat 36 te Emmen!!

Deze karakteristieke en in 1936 gebouwde woning, is de afgelopen jaren volledig (vanaf 2009) gerenoveerd en gemoderniseerd (in 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst met voldoende stroomopbrengst en daardoor is het gasverbruik, in combinatie met een pelletkachel teruggebracht naar onder de 1.000 m3 per jaar) en bovendien aan de achterzijde flink uitgebouwd. In deze uitbouw is een fraaie woonkeuken gerealiseerd (v.v. luxe inbouwkeuken, vloerverwarming en terrasdeuren), alsmede een extra werkkamer en zelfs de mogelijkheid (samenvoegen van enkele ruimtes) om een riante slaapkamer te realiseren, waardoor er slaap- en badgelegenheid op de begane grond is.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkamer met fraaie erkers. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 kleine die nu als logeerkamer is ingericht en deze is gekoppeld aan een 2e badkamer met toilet.

Achter de woning bevindt zich een fraaie veranda met zicht op het zwembad en twee schuurruimtes in de mooie en veel privacy biedende tuin.

De ligging is ideaal, op loop/fiets afstand van het Emmer centrum aan een autoluwe straat, met een tweetal supermarkten op loopafstand.

Indeling:
Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, woonkamer, woonkeuken (modern en v.v. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron, granieten werkblad en veel laden), toilet (v.v. hangcloset), badkamer (v.v. douche en wastafelmeubel), inloopkast, werkkamer, berging en bijkeuken.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), badkamer (v.v. wastafel, hangcloset en ligbad met douche), bergruimte en kastruimte.

Tweede verdieping: ruime zolder.

Informatie:
- Bouwjaar 1936;
- Kavel van 621m2 eigen grond;
- CV ketel Intergas HRE-combi 2004;
- In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaats met een geschatte jaaropbrengst van 4.200 Kwh;
- Gasverbruik onder de 1.000m3 per jaar
- Uitbouw 2009;
- Nieuwe keuken 2020 (met uitzondering van enkele apparaten);
- Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond;
- Tuin op het Noordwesten, met de hele dag zon en veel privacy;
- Diverse terrassen en fraai zwembad;
- Op loopafstand van de Lidl en de Boni supermarkt;
- Ruime oprit met parkeren op eigen terrein.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."