Vinkenveld 53

7827 DS Emmen

€ 385.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

136 m²

3 slaapkamers

297 m² perceel

Omschrijving

Ruime tweekapper met vrij uitzicht, grote oprit en fijne ligging in De Rietlanden

Aan een rustige straat in de populaire wijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, garage/carportmogelijkheden en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning combineert een prettig wooncomfort met veel ruimte, een tuingerichte woonkamer en een uitstekende ligging nabij voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer (ca. 41 m²) met uitbouw (2000), fraaie eiken vloer en een sfeervolle marmeren schouw. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkblad, veel opbergladen en een praktische apothekerskast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Daarnaast is er op de begane grond een extra werkkamer van ca. 10 m², ideaal als kantoor, hobby- of speelkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 16 m² en 18 m². De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop, bergruimte en een slaapkamer van ca. 7 m², perfect als logeerkamer of hobbyruimte.

Buiten
De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s en mogelijkheid tot het realiseren van een garage of carport. De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende privacy.

De omgeving
De Rietlanden is een gewilde woonwijk in Emmen, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder meer scholen, winkelcentrum De Rietlanden, sportvelden en recreatieplas Rietplas. De wijk heeft bovendien uitstekende verbindingen met het centrum van Emmen en de rondweg richting A37.

Hier woont u rustig, ruim en comfortabel met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Grote oprit met ruimte voor 4 auto’s
- Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 484 m³
- Bouwjaar 1989, uitbouw woonkamer in 2000
- Energielabel B
- Tuingerichte woonkamer (41 m²) met eiken vloer en marmeren schouw
- Extra werkkamer op de begane grond (ca. 10 m²)
- Twee ruime slaapkamers (16 m² en 18 m²) + zolderkamer (7 m²)
- Moderne keuken met o.a. granieten werkblad, apothekerskast en inbouwapparatuur
- Nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset
- Modern toilet (begane grond)
- Voorzien van 2× airconditioning
- CV-ketel Remeha Quinta (2004)
- Goed onderhouden woning op prettige locatie in De Rietlanden

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 385.000 k.k.

Aangeboden sinds:

14-10-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1987

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

136 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

18 m²

Perceel:

297 m²

Inhoud:

484 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd en hr glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

297 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In woonwijk en vrij uitzicht

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Startbox - Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.