Molenstraat 9

Wij stellen aan u voor: Molenstraat 9 te Emmen. Een compleet gerenoveerd en gemoderniseerd appartement gelegen op de begane grond in het gewilde appartementencomplex 'de Molenhoek'!

De verkoper vertelt met trots!

We hebben vele lange avonden genoten van ons mooie en ruime terras met uitzicht op de kleurrijke en boomrijke omgeving. De mensen die in de Molenhoek wonen zijn vriendelijk, gastvrij, behulpzaam en geïnteresseerd. En een betere buurman is er niet in de aan de Molenstraat 9. Je kunt je niet beter wensen. Ik heb er een fantastische tijd gehad. De ligging is natuurlijk uniek. Lekker veel rust en toch zo in het stadscentrum. Veel mooie wandel, fiets- en MTB routes. Boodschappen gewoon te voet halen, prachtige supermarkt op circa 5 min lopen. En geen zin in koken? Het appartement ligt op loopafstand van talloze restaurants.

Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het is gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over een eigen tuintje/terras! Door de ligging op de begane grond hoef je dus niet met de lift. Zeer toegankelijk voor senioren en minder validen. Tijdens de renovatie zijn kosten nog moeite gespaard!

Wat te denken van de luxe keukenopstelling met onder andere: koel-/vries combinatie met 0 graden laden, afwasmachine op hoogte, combi- stoom/bakoven, 90 cm inductie kookplaat met randafzuiging. Alle inbouwapparatuur is Miele. Daarnaast is de keuken voorzien van een zeer energiezuinige Quooker voorzien van 3 liter boiler. Dus koud, warm en kokend water uit de Quooker. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met louter laden en heeft het een zeer fijne werkhoogte.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en een designradiator. Kantoor-/wasruimte voorzien van een hele praktische kleding annex wasmachinekast, waarbij de wasmachine en droger heerlijk op hoogte staan.

Wat in het oog springt is de woonkamer met schuifpui naar het terras en de vele lichtinval in de woonkamer en keuken.

De stoffering en raamdecoratie zijn eveneens compleet vernieuwd. De woonkamer, keuken, hal, berging en kantoor-/wasruimte zijn voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. De slaapkamer is v.v. een heerlijk warm tapijt. De woonkamer is v.v. vitrages en de ruimten aan de zonzijde zijn v.v. screens aan de buitenzijde en rolgordijnen en jaloezieën aan de binnenzijde. er zijn 3-traps dimbare plafonnières in hal, kantoor, slaapkamer en badkamer aanwezig , alles in LED uitgevoerd. En er is glasvezel aansluiting in de meterkast aanwezig.

In de parkeerkleder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. En omdat u met dit appartement onderdeel uitmaakt van de de vereniging van eigenaars niet geheel onbelangrijk: 'De Molenhoek' heeft een hele gezonde VvE en een zeer proactief bestuur!

Kortom: Molenstraat 9 is een geweldig, compleet gerenoveerd en leeftijdsadequaat appartement, gelegen in een mooi gebouw en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! Er is voldoende leefruimte voor een 1 of 2-persoons huishouden, praktische en logische indeling, mooie lichtinval, veel rust en ruimte.

Reageer en wij laten u dit prachtige appartement graag zien!

Indeling:
Souterrain: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en eigen berging.

Begane grond: Hal/entree, meterkast (buitenzijde), woonkamer (v.v. PVC vloer, veel lichtinval en kunststof schuifpui naar terras/tuin), open keuken (moderne keukenopstelling v.v. kookeiland met 90 cm inductie kookplaat met randafzuiging, veel laden, koel-/vries combinatie met 0 graden laden, afwasmachine op hoogte, combi- stoom/bakoven en Quooker), slaapkamer (v.v. tapijt en screens), kantoor-/wasruimte (v.v. kleding annex wasmachinekast), berging/cv-kast (v.v. opstelplaats van de cv-installatie en mechanische ventilatie box), badkamer (modern en v.v. inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, ligbad met douche en designradiator), toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Gelegen in appartementencomplex 'de Molenhoek' op de begane grond;
- Eigen berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Maandelijkse VvE bijdrage 122,00 p/maand;
- Appartementencomplex v.v. 74 zonnepanelen (voor elektraverbruik algemene ruimten);
- Eenrgielabel B, geldig t/m 06-01-2027;
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2007;
- Dit appartement heeft de beschikking over een eigen tuintje/terras (omsloten);
- Lichte woonkamer met open keuken (modern en v.v. diverse inbouwapparatuur van Miele);
- Modern sanitair (badkamer en toilet);
- Geheel wordt compleet gestoffeerd aangeboden (in 2022 geheel vernieuwd, o.a. PVC vloeren);
- Op loopafstand van alle voorzieningen!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."