Mezenveld 73

Aan het Mezenveld 73 in Emmen staat een verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over vier woonlagen. Deze ruime en betaalbare tussenwoning biedt een uitgelezen kans voor de handige klusser of iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en aangepast/verbouwd. De basis is stevig en het woonoppervlak royaal, waardoor er volop mogelijkheden zijn om hier een eigentijdse, comfortabele gezinswoning van te maken!

Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en een eenvoudig toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Praktische kastruimte zorgt voor extra opberggemak voor uw proviand.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, hangtoilet, ligbad met douche en een aparte douchecabine. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een overloop met een kast waar zich de heteluchtinstallatie, cv-ketel en mechanische ventilatiebox bevinden. Bovenin de woning is een ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte.

De woning is gebouwd in 1986 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals isolerende beglazing. Verwarming vindt plaats via een heteluchtinstallatie van het merk Brink Elan en warm water wordt geleverd door een Itho Kli-max cv-ketel. Daarnaast is de woning voorzien van zes zonnepanelen en beschikt het over energielabel A, geldig tot 9 juli 2035.

Met een perceeloppervlakte van 150 m², een gebruiksoppervlakte van 116 m² en een inhoud van 416 m³ is er volop ruimte voor een groter huishouden. In de voortuin staat een houten berging en op de oprit is plek voor één auto. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een achterom, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Ook is er een handbediend zonnescherm aanwezig.

De woning is gelegen in de geliefde wijk De Rietlanden aan de rand, op loopafstand van de grote en de kleine Rietplas en het bos, dus heerlijk om te sporten en te relaxen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen en met een speeltuintje en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van Emmen bevindt zich op circa 6km op een kleine tien autominuten of 20 fietsminuten rijden, waardoor rust en bereikbaarheid hier hand in hand gaan. Deze woning biedt ruimte, potentie en een uitstekende ligging voor wie zijn woonwensen graag zelf vormgeeft.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig en v.v. fonteintje), tuingerichte woonkamer (v.v. laminaatvloer en tuindeur), halfopen keuken (hoekkeukenopstelling, eenvoudig, in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast) en kastruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer (compleet en v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, ligbad met douche en douchecabine.

Tweede verdieping: Overloop, kast (v.v. opstelplaats van de heteluchtinstallatie, mechanische ventilatie box en cv-ketel) en drie slaapkamers.

Derde verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (ruim).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1986;
- Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Verwarming middels een heteluchtinstallatie, Brink Elan;
- Warm water middels een cv-ketel, Itho Kli-max;
- Woning v.v. 6 zonnepanelen (1.860 WP);
- Energielabel A, geldig t/m 09-07-2035;
- Perceeloppervlakte 150 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2;
- Inhoud woning 416 m3;
- In totaal maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Lichte woonkamer;
- Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- Complete badkamer;
- Zonnescherm aanwezig (handbediend);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (1 auto);
- In de voortuin is een houten tuinschuur aanwezig;
- Achtertuin gelegen op het westen (goede bezonning en tevens v.v. achterom);
- Speeltuintje en openbare parkeerplaatsen nabij de woning gelegen;
- Grote en kleine Rietplas en bossen op loopafstand, ideaal om te wandelen of te sporten.
- Alle voorzieningen in de wijk de Rietlanden bevinden zich op korte afstand van de woning;
- Centrum van Emmen is op circa 10 autominuten, dan wel 20 fietsminuten gelegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.