Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (8)

Meerstraat 59

7815 XB Emmen
€ 575.000 k.k.
C
220m² 220 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
800m² 800 m²

Omschrijving

Ontdek deze ruime woning gelegen aan de Meerstraat 59 in Emmermeer, de oudste en meest charmante wijk van Emmen. Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Emmen, biedt deze woning u het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alle denkbare voorzieningen op korte afstand!

Met zijn oorsprong in 1965 als voormalige woning met praktijkruimte voor een huisarts, straalt deze woning ruimte, robuustheid en functionaliteit uit. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst

...

Ontdek deze ruime woning gelegen aan de Meerstraat 59 in Emmermeer, de oudste en meest charmante wijk van Emmen. Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Emmen, biedt deze woning u het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alle denkbare voorzieningen op korte afstand!

Met zijn oorsprong in 1965 als voormalige woning met praktijkruimte voor een huisarts, straalt deze woning ruimte, robuustheid en functionaliteit uit. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 220 m2 en een slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond, biedt het huis een veelzijdige indeling die zich aanpast aan verschillende behoeften. Door deze indeling is de woning levensloopbestendig te noemen!

De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en eetgedeelte, compleet met een klassieke parketvloer die een extra warme sfeer creëert. Recent is de woonkamer voorzien van een kunststof schuifpui welke u toegang geeft tot de veranda. De moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur nodigen u uit tot culinaire avonturen, terwijl de bijkeuken, garage (binnendoor bereikbaar), kastruimte en slaapkamer/kantoorruimte u extra functionaliteit bieden. De combinatie van wonen en werken is hier heel goed mogelijk.

Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, ideaal om te genieten van de zon op het zuiden. Een moderne badkamer completeert de eerste verdieping.

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderberging, die voldoende ruimte biedt voor al uw opslagbehoeften. Buiten kunt u ontspannen in de ruime tuin op een perceel van 800 m2, compleet met een verfrissend en verwarmd zwembad van 7,5m bij 3m, perfect voor verkoeling op warme zomerdagen! En wat te denken van de zeer royale veranda met een oppervlakte van in totaal circa 58 m2! U kunt hier heerlijk vertoeven.

Emmermeer biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels supermarkten en medische voorzieningen, allemaal op loopafstand van uw nieuwe thuis. Geniet van de rust en het groen van deze historische wijk, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle gemakken van het stadscentrum.

De woning is niet alleen ruim, maar er is ook aan duurzaamheid gedacht. Met recente isolatiemaatregelen (dak, muren en vloeren nageïsoleerd), 15 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2024), biedt het huis een energiezuinigere leefomgeving. Bovendien zijn er drie airco's geïnstalleerd voor optimaal comfort, het hele jaar door.

Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden nabij het hart van Emmen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet), slaapkamer, badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset), woonkamer (v.v. eetkamergedeelte, parketvloer en schuifpui), woonkeuken (moderne keukenopstelling v.v. inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, koelkast, combi-oven en 120 cm laden), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, omvormer en opstelplaats van de cv-ketel), garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektrische sectionaaldeur en elektra), berging en werk-/slaapkamer.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één v.v. toegang tot balkon en één v.v. wastafel) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet).

Tweede verdieping: Via vaste trap naar riante bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1965;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Atag, bouwjaar 2019;
- 15 zonnepanelen aanwezig;
- 3x airco installatie aanwezig;
- In 2024 zijn een heel aantal nieuwe kunststof kozijnen geplaatst alsmede een kunststof schuifpui;
- Goten uitgevoerd in kunststof;
- Elektrische rolluiken en screen aanwezig (recent geplaatst);
- Platte dakbedekking (één gedeelte circa 10 jaar oud en het andere gedeelte is in 2021 vernieuwd);
- Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer(s) beneden aanwezig;
- Extra kantoorruimte/slaapkamer beneden aanwezig (wonen en werken combinatie goed mogelijk);
- In totaal 5 slaapkamers aanwezig;
- Woning v.v. 2 badkamers;
- Verwarmd zwembad (d.m.v. warmtepomp) aanwezig, afmetingen circa 7,5 m x 3 m;
- Zeer riante veranda van circa 58 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen, 220 m2;
- Inhoud woning 871 m3;
- Perceelgrootte 800 m2;
- Aangebouwde garage aanwezig met carport;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig;
- Gelegen aan de gewilde straat de Meerstraat nabij voorzieningen in de wijk Emmermeer;
- Het bruisende centrum van Emmen is op loopafstand gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds:
10-02-2024
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1965
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
220 m²
Overige inpandige ruimte:
16 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
90 m²
Perceel:
800 m²
Inhoud:
871 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubeltoilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
ATAG ( gas gestookt uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
800 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Carport
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top