Lienackers 46

Welkom aan de Lienackers 46 in Angelslo te Emmen, een comfortabele, energiezuinige en levensloopbestendige bungalow. Deze geschakelde woning, gebouwd in 1975, is volledig gasloos en voorzien van moderne duurzame installaties, waaronder een lucht-lucht warmtepomp (2025), airconditioning, een waterbuffervat (300 liter) en 20 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een energielabel A! De woning is uitstekend onderhouden, waarbij in 2021 de dakbedekking is vernieuwd en in 2023 zowel de keuken is geplaatst als het schilderwerk is uitgevoerd.

Met een gebruiksoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 348 m² biedt deze bungalow een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met eetgedeelte biedt veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vernieuwde keuken bevindt zich in een uitgebouwd gedeelte en is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar kan eenvoudig open worden gemaakt door een wand te verwijderen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy; een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met overkapping en een aangebouwde stenen garage met elektrische deur, waardoor parkeren op eigen terrein probleemloos mogelijk is.

De ligging is rustig en groen, met alle voorzieningen van de wijk Angelslo – zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten – binnen handbereik. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto.

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige bungalow? Dan is Lienackers 46 in Emmen zeker een bezichtiging waard.

Indeling bungalow:
Entree/hal met toilet en meterkast, 3 slaapkamers (16m2, 16m2 en 9m2), badkamer (v.v. douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator), Ruime en lichte L-vormige woonkamer/eetkamer met airco en dichte keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast).

Buiten: Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en overkapping (v.v. lucht-lucht warmtepomp, elektrische boiler, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar bungalow 1975;
- Levensloopbestendige woning (alles gelijkvloers);
- Bungalow v.v. dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas;
- Woning volledig gasloos;
- 20 zonnepanelen geplaats in 2021;
- Vernieuwde meterkast;
- Lucht-lucht Itho Amber warmtepomp (2025);
- Radiatoren op de warmtepomp aangesloten;
- Waterbuffervat aanwezig (300 liter);
- Airco aanwezig;
- Energielabel A, geldig t/m 17-09-2035;
- Dakbedekking, bitumen met grind, vervangen in 2021;
- Schilderwerk extern 2023;
- Achtertuin gelegen op het zuiden (veel zonuren);
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Gelegen op een perceel van 348 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2;
- Garage met elektrische deur aanwezig;
- Inhoud bungalow 489 m3;
- In totaal 3 slaapkamers aanwezig;
- Riante woonkamer;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Wandje tussen keuken en woongedeelte makkelijk te verwijderen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Overkapping voor de auto aanwezig;
- Gelegen nabij het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo en Emmerhout;
- Het centrum van Emmen is op enkele autominuten gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."